Alle niet-ingezetenen die een onroerend goed in Spanje bezitten, moeten Modelo 210 IRNR (non-resident income tax), ook wel niet-verhuurbelasting genoemd. Zoals deze naam al doet vermoeden, is dit voor eigendommen die geen inkomsten genereren voor de eigenaren en leeg worden gelaten.
Deze belasting wordt achteraf berekend. De impact van Brexit en Covid in 2020 kan echter leiden tot hogere betalingen voor huiseigenaren. Lege verhuurkalenders waren vanwege de opgelegde reisbeperkingen de norm in 2020, dus veel eigenaren kunnen aansprakelijk worden gesteld voor de ‘geschatte (huur)inkomsten.
De bewijslast ligt bij de eigenaar
De Spaanse belastingdienst stuurt geen herinneringen, dus het is aan de huiseigenaar om op eigen initiatief het formulier in te vullen voor 31 december.
Niet-betaling kan gevolgen hebben via boetes en complicaties als de eigenaar zijn woning wil verkopen. De autoriteiten hebben ook de mogelijkheid om een embargo te plaatsen en betalingen rechtstreeks van de bijbehorende bankrekeningen van niet-ingezetenen af te halen.
Het formulier kan alleen online worden ingevuld op de website van de belastingdienst. Instructies zijn ook beschikbaar in het Engels. Er zijn momenteel (2021) twee versies, een voor de belastingjaren 2011 tot en met 2017 en een andere voor 2018 en later.
Verschuldigd bedrag berekend op belastbare waarde
Het verschuldigde bedrag wordt berekend met behulp van de “Valor Catastral” (kadastrale waarde) van de eigendom. Deze wordt weergegeven op uw IBI “Impuestos Sobre Bienes Inmuebles”-aangifte.
Disclaimer: InSpanje.nl wijst elke verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid af met betrekking tot uw toegang tot of gebruik van deze inhoud. Wij raden altijd aan om passend advies in te winnen bij deskundigen.