Else Beekman
Temidden van uitingen van bezorgde burgers tegen het massatoerisme dat hun levens moeilijker maakt, valt een nieuwsartikel in het economiekatern Cinco Días in El País op. Tussen 1 april 2024 en 31 december 2025 zullen in Spanje 260 nieuwe hotels hun deuren openen. Dat komt neer op elke vier dagen een nieuw hotel.
Dit recordtempo van hotelopeningen weerspiegelt de heropleving van de toeristenindustrie na de pandemie. Spanje heeft zich als een tobestemming op de wereldkaart gezet. In 2023 verwelkomde het land met 85,3 miljoen een recordaantal bezoekers.
Luxe en stedelijke bestemmingen
Opvallend aan deze golf van nieuwe hotels is dat het vooral gaat om luxe accommodaties in stedelijke gebieden zoals Madrid, Málaga, Valencia, en de Canarische eilanden. Van de geplande hotels valt liefst 22% binnen het segment van vijfsterrenhotels en luxe resorts. Investeerders en ontwikkelaars richten zich dus duidelijk meer en meer op het hogere marktsegment.
Investeringsklimaat
De investeringen in de hotelindustrie hebben een hoogtepunt bereikt met een totale waarde van €4.248 miljoen in 2023, wat bijna het recordniveau van 2018 evenaart. Buitenlandse investeerders speelden hierin een cruciale rol, maar opvallend genoeg nemen ook Spaanse investeerders steeds vaker een prominente positie in. De focus ligt niet alleen op nieuwe projecten maar ook op de overname van bestaande hotelbeheerders, wat wijst op een strategie gericht op operationele risico’s en hogere rendementen.
Duurzaam en winstgevend toerisme
Experts voorspellen dat de dynamiek in de hotelmarkt zal aanhouden. Er is daarbij sprake van een toenemende interesse in duurzaam en winstgevend toerisme. De gemiddelde kamerprijs en de omzet per beschikbare kamer (RevPAR) zijn gestegen, wat wijst op een gezonde vraag en een robuuste markt. Met een bezettingsgraad van 61% en een groeiende voorkeur voor luxe, lijkt de Spaanse hotelindustrie klaar om een nieuwe fase van groei en bloei in te gaan.
Duurste hotel van Spanje
Onder de nieuw te openen hotels opent de keten Four Seasons in juni een nieuwe vestiging in het voormalige hotel Formentor op Mallorca. Na een volledige renovatie van het interieur wordt dit het duurste hotel van Spanje. Een ander nieuw vijfsterrenhotel komt aan de Gran Vía in Madrid. Op nummer 20 opent de keten Brach in een gebouw uit 1919. Gasten kunnen er terecht in 58 kamers en suites.
Lees ook: Deze vijf Spaanse hotels horen bij de beste ter wereld volgens Michelin