De Catalaanse overheid (Generalitat) heeft een lijst gepubliceerd van gemeenten die ze wil toevoegen aan de reeds 140 waar de huurprijzen gereguleerd worden. Het is nu wachten op goedkeuring van het ministerie.
De Generalitat heeft aangekondigd dat ze de huurprijsregulering wil uitbreiden naar 131 extra gemeenten. Deze uitbreiding komt bovenop de 140 gemeenten waar de huurprijzen sinds maart van dit jaar al gereguleerd zijn. De lijst van nieuwe gemeenten is woensdag gepubliceerd in het officiële publicatieblad van de Generalitat. Nu is het wachten op goedkeuring van het ministerie van Huisvesting om de regulering daadwerkelijk in te voeren. Indien goedgekeurd, zouden er in totaal 271 Catalaanse gemeenten zijn waar de huurprijzen gereguleerd worden. Dat komt neer op 90% van de inwoners van Catalonië. De goedkeuring van het de eerste lijst door het ministerie duurde zeven maanden.
Huurprijzen onder druk
De Generalitat verantwoordt de uitbreiding door te wijzen op de sterke stijging van de huisvestingskosten in de afgelopen jaren en maanden. Deze zijn vaak veel hoger dan het inkomen van de huishoudens. Ondanks de recente invoering van huurregulering blijven de huurprijzen omhooggaan. Volgens het rapport was het daarom “nodig om de criteria aan te passen waarmee een gemeente als gebied met een krappe woningmarkt kan worden aangewezen”, wat heeft geleid tot de toevoeging van nog eens 131 gemeenten. De meest recente cijfers tonen aan dat de huurprijzen in Catalonië tussen januari en maart met 6,9% zijn gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In Barcelona was de stijging zelfs 10%.
Bepaalde criteria
De uitbreiding van de huurprijsregulering richt zich op gemeenten met meer dan 2.000 inwoners die nog niet onder de bestaande regeling vallen, maar wel voldoen aan bepaalde criteria volgens de landelijke wetgeving. Bijvoorbeeld dat gezinnen meer dan 30% van hun inkomen besteden aan huisvesting en basisvoorzieningen, of dat de vastgoedprijzen er in de afgelopen vijf jaar met ten minste drie procentpunten boven de Consumentenprijsindex (CPI) zijn gestegen.
Lees ook: Dit zijn de 20 duurste wijken om een woning te huren in Spanje