Madrid en Barcelona zijn de duurste steden om een woning te huren. Beide steden hebben de 20 duurste wijken om te huren van het land. De prijzen zijn er bijna het dubbele van de gemiddelde huurprijs in Spanje. Gemiddeld betaalde je in Spanje eind 2023 een huurprijs 11,66 euro/m2. Maar ook in andere steden stegen de prijzen flink.
De meest duren wijken om te huren in Madrid zijn Almagro (24,22 euro/m2), Goya (23,62 euro/m2), Palacio (23,07 euro/m2) en Castellana (23,03 euro/m2). In Barcelona is El Camp de l’Arpa del Clot (23,02 euro/m2) de duurste wijk.
Huurprijs voor het eerst boven 2.000 euro
Het huren van een woning van 85 m2 op een van deze locaties betekent een maandelijkse huur van meer dan 2.000 euro. Een ongekend cijfer, blijkt uit de statistieken van het vastgoedportaal Fotocasa.
“Het is de eerste keer dat de huur van een woning in een van deze gebieden in Spanje boven dit bedrag uitkomt. Deze wijken tonen de bestaande interesse om te gaan wonen in een topgebied waar alleen de meest bevoorrechten zich de luxe kunnen veroorloven. De prijsontwikkeling in deze buurten is ook verergerd door het grote gebrek aan evenwicht tussen vraag en aanbod. Hierdoor is de prijs de afgelopen drie jaar blijven stijgen“, aldus María Matos, directeur en woordvoerder van Fotocasa”
De lijst van de tien duurste huurwijken wordt gecompleteerd door de Madrileense wijk Recoletos (22,94 euro/m²) en Sol (22,64 euro/m²), samen met Barcelona’s Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (22,83 euro/m²), El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova (22,82 euro/m²) en El Raval (22,66 euro/m²).
Huurprijzen in andere steden ook omhoog
De expert benadrukt dat hoewel Madrid en Barcelona de prijsranglijst aanvoeren, andere locaties zoals Valencia, Las Palmas en Malaga in hun voetsporen treden. Ook daar zijn de huurprijzen sterk gestegen. Dit is bijvoorbeeld het geval in Puerto Banús (21,18 euro/m²) in de gemeente Marbella in Málaga. Maar ook in het noorden van Spanje stijgen de prijzen. Zoals in de Área Romántica (20,98 euro/m²) in San Sebastián in Gipuzkoa, en de Zona Playa (20,83 euro/m²) in Laredo in Cantabrië.
Duurste wijken in Regio Valencia
Valencia staat ook op de lijst, met in totaal zes buurten: Sant Francesc (18,68 euro/m²), El Carmen (18,09 euro/m²), Penya – Roja – Avda. Francia (16,88 euro/m²), dat een jaar-op-jaar stijging van 19,0% liet optekenen, Russafa (15,96 euro/m²), El Cabanyal – El Canyamelar (15,69 euro/m²) en El Pla del Remei (15,59 euro/m²).
In de Valenciaanse Gemeenschap behoren de wijken Playa Poniente, in de gemeente Benidorm, en PAU 5, in de gemeente Alicante, met een jaarlijkse groei van 19,1%, tot de duurste wijken, met prijzen van respectievelijk 19,09 euro/m² en 17,06 euro/m².
Stijgingen huurprijzen van meer dan 20%
Als we de prijsontwikkeling van jaar tot jaar analyseren, zien we de grootste prijsstijgingen in de provincie Valencia. Dit is het geval in de wijk Arrancapins (14,39 euro/m²), gelegen in Valencia. Daarnaast ook in Canet d’En Berenguer (15,05 euro/m²), gelegen in de gemeente Canet d’En Berenguer, met stijgingen van respectievelijk 29,9% en 23,9%.
De duurste wijken om te huren In Asturië zijnSalesas – Foncalada – Campoamor (11,18 euro/m²), in de gemeente Oviedo met een groei van 29,0% . In Barrio del Centro (12,36 euro/m²), in Gijón steeg de prijs met 25,1% . In Granada steeg de huurprijs in de wijk Angustias – Chana – Encina (9,02 euro/m²) met 23,6%.