De gemiddelde prijs van huurwoningen in Spanje is in januari met 10,8% gestegen ten opzichte van dezelfde maand in 2023. Per vierkante meter betaal je nu gemiddeld 12,4 euro per vierkante meter. Dat is de hoogste huurprijs in Spanje in de historische reeks.
In 2023 zijn de huurprijzen van woningen in Spanje gestegen. Die stijging zet nog door. De huurprijs lag in januari 1,8% hoger dan in december. Op kwartaalbasis werden huurwoningen 4,5% duurder, volgens de laatste gegevens van het vastgoedportaal Idealista.
De huurprijzen stegen afgelopen maand in 16 van de 17 Spaanse autonome regio’s. Navarra is de enige uitzondering met een daling (-0,1%). Extremadura kende de grootste stijging (+2,3%). Daarna volgen Catalonië (+2%), Galicië (+2%), de regio Madrid (+2%), Cantabrië (+1,9%), de Canarische Eilanden (+1,5%), Baskenland (+1,1%) en Andalusië (+1,1%).
Stijging onder de 1 procent
In een aantal regio’s bleef de stijging onder de 1%. Dat was in regio Valencia (+0,9%) , Castilla-La Mancha (+0,9%), La Rioja (+0,8%), de Balearen (+0,6%), Murcia (+0,4%), Castilla en León (+0,3%), Aragon (+0,2%) en Asturië (+0,1%).
Duurste en goedkoopste regio’s om woning te huren
De regio’s met de hoogste huurprijs per vierkante meter zijn de regio Madrid (16,5 euro) en Catalonië (16,4 euro). Daarna volgen de Balearen (16,2 euro), Baskenland (13,4 euro) en de Canarische Eilanden (13 euro). Extremadura (6,4 euro) en Castilla-La Mancha (6,7 euro) zijn de goedkoopste regio’s.
Duurste en goedkoopste provincies om woning te huren
Segovia liet de grootste stijging zien vergeleken met december (+4,2%). Daarna volgen Pontevedra (+4%), Lugo (+3,3%), Cuenca (+3,3%) en Cáceres (+2,7%). In de provincies Soria (-2,3%), Zamora (-1,9%), Jaén (-1,3%), Valladolid (-1,3%) en Salamanca (-1,2%) daalden de huurprijzen.
Barcelona blijft met 17,8 euro per vierkante meter de duurste provincie. Op de twee plek staat Madrid (16,5 euro). Daarna volgen de Balearen (16,2 euro, Gipuzkoa, met 15,6 euro en Málaga, met 13,8 euro.
In de provincie Jaén huur je het goedkoopst (5,5 euro), dan komen Zamora (5,7 euro), Cáceres en Ciudad Real (beide 6,1 euro).
Stijgende lijn in huurprijzen in grote steden
Ook in bijna alle grote steden stegen de huren. In San Sebastian bedroeg de stijging +2,1%, in Palma (+2%), Madrid (+1,8%), Sevilla (+1,6%), Barcelona (+1,3%), Bilbao (+1,1%), Málaga (+0,9%) en in Valencia (+0,8%). Alicante (-0,5%) is de enige van de grote steden uit het onderzoek waar de huur in de maand januari daalde.