De Bank van Spanje heeft cijfers bekend gemaakt in het jaarverslag over huisvesting. Deze cijfers geven de concentratie van vakantiewoningen aan in gemeentes, zonder specifieke regelgeving. Het centrum van een populaire badplaats aan de Costa del Sol kent de hoogste concentratie vakantiewoningen, volgens cijfers van de Bank.
Op nationaal niveau maken vakantiewoningen in Spanje gemiddeld 10% uit van de totale residentiële markt. Uit de cijfers van de Bank van Spanje blijkt dat het stedelijk centrum van Marbella de hoogste concentratie vakantiewoningen in Spanje heeft. De badplaats steekt ver boven de rest van de grote gemeenten in Spanje uit.
Het percentage vakantiewoningen bedraagt in het centrum van Marbella 64%. Dat komt erop neer dat twee op de drie huurappartementen een toeristische bestemming hebben.
Na Marbella volgt de stad Málaga, maar het verschil is groot; met 22% vakantiewoningen in het centrum. Granada (13,5%) en Cordoba (13,0%) maken de top vier compleet. Barcelona heeft 3,6% toeristische appartementen in verhouding tot het totale aantal huurwoningen in het stedelijke gebied.
Gebied buiten centrum
Als we niet alleen kijken naar het centrum, maar ook daarbuiten, dan staat Marbella op de tweede plaats met 55%, alleen overtroffen door Elche (66%).
In het rapport van de Bank van Spanje staat verder dat er 600.000 nieuwe woningen nodig zijn om de vraag en het aanbod in het hele land op elkaar af te stemmen. Volgens het rapport staan er vier miljoen huizen leeg in Spanje, maar de meeste daarvan staan in gebieden waar de vraag erg klein is.
Aantal vakantiewoningen in Marbella volgens INE
Volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) heeft Marbella 6.540 vakantiewoningen. Dit zijn de laatst beschikbare gegevens, van augustus 2023. Dit is 6,52% van het totale aantal woningen in de gemeente. Een groot verschil met de cijfers van de Bank van Spanje.
Onlangs liet de Junta de Andalucía de regulering van toeristische verhuur in handen van de gemeenteraden, vooral wat betreft het vaststellen van beperkingen, maar tot nu toe zijn er geen stappen gezet in Marbella.
Dit vind je misschien ook interessant: Massademonstratie op Canarische eilanden ten massatoerisme