Else Beekman
Het nieuwe jaar is aangebroken, en velen hebben goede voornemens voor 2025 gemaakt. Droom jij ook van een rustiger leven te midden van de prachtige Spaanse natuur, dan is dit wellicht het perfecte moment om een Spaans gehucht te kopen. Op de website aldeasabandonadas.es worden diverse gehuchten (aldeas) te koop aangeboden voor minder dan €300.000.
Een compleet Spaans gehucht kopen: het klinkt als een sprookje, maar in Spanje is het een realistische optie voor wie op zoek is naar een rustiger leven in de natuur. Door de leegloop van het platteland staan er honderden verlaten dorpen te koop, verspreid over het hele land. Of je nu twee rechterhanden hebt en zoekt naar een renovatieproject of de voorkeur geeft aan een instapklare plek, Spanje heeft voor ieder wat wils.
Waarom een Spaanse aldea kopen?
Een verlaten dorp kopen is een unieke kans om weg van de drukte een nieuw leven te beginnen. De opkomst van thuiswerken maakt het bovendien makkelijker dan ooit om te wonen op plekken met adembenemende uitzichten, zoals de Picos de Europa of de uitgestrekte vlaktes van Extremadura. Het geluid van de natuur en de rust zijn onweerstaanbaar voor velen die dromen van een herstart.
Wat kost een Spaans gehucht?
De prijzen variëren sterk: van €35.000 voor ruïnes tot €300.000 voor compleetere dorpen. Gemiddeld kost een aldea met meerdere gebouwen tussen de €80.000 en €150.000. In regio’s met zware leegloop, zoals Teruel, León, Soria en delen van Galicië, liggen de prijzen doorgaans lager.
De aankoopprijs kan echter aanzienlijk dalen als meerdere families of vrienden de kosten delen. Stel dat een dorp €1 miljoen kost: met 100 kopers betaalt iedereen slechts €10.000, een fractie van de prijs van een huis in de stad.
Spaans gehucht kopen, wat is mogelijk?
Dorpen kunnen ruwweg in twee categorieën worden ingedeeld. Allereerst heb je de renovatieprojecten. Dat zijn vaak volledig vervallen gehuchten die wachten op herbouw. Perfect voor wie wil investeren en een plek nieuw leven wil inblazen. Dan zijn er ook, hoewel zeldzamer, instapklare dorpen. Plekken met bewoonbare huizen die geschikt zijn voor directe bewoning of kleinschalige ondernemingen zoals toerisme. Veel nieuwe bewoners kiezen ervoor om duurzaam te leven, met eigen waterbronnen en hernieuwbare energie. Het ontbreken van voorzieningen zoals elektriciteit of water is geen dealbreaker, omdat deze vaak door nieuwe bewoners of gemeenten worden geregeld. Of mensen kiezen voor een off-the-grid bestaan en installeren zonnepanelen en leggen een voedselbos en groentetuin aan.
Wie koopt deze Spaanse gehuchten?
De kopers zijn divers: Spanjaarden, buitenlanders, jonge gezinnen, eco-coöperaties, digitale nomaden en ondernemers die bijvoorbeeld een ecodorp willen beginnen. Ook zijn er overheidsprojecten die bewoners aantrekken om verdere leegloop te voorkomen, hoewel financiële steun beperkt en afhankelijk van regio’s is.
Vijf Spaanse aldea’s te koop voor minder dan drie ton
Charmante finca in Lugo, Galicië
In Lugo, Galicië, staat een idyllische aldea te koop voor €250.000. Het dorp omvat vier huizen, een watermolen, een hórreo en een schuur, op een perceel van 1 hectare (met optie tot aankoop van 6 hectare extra). Het ligt in een schilderachtige vallei, omgeven door kastanje- en eikenbomen, op 59 km van de stad Lugo en 70 km van de stranden. Dit project is ideaal voor renovatie als toeristisch verblijf of eco-aldea.
Aantrekkelijk aanbod in Albacete, Castilla-La Mancha
Twee naast elkaar gelegen huizen van elk 150 m², volledig gerenoveerd en instapklaar. Beide woningen hebben 3 slaapkamers met eigen badkamers, een ruime keuken, open haard en elektrische verwarming. Inclusief een extra terrein van 300 m², ideaal voor een tuin of zwembad. Gebouwd in 2007 en nauwelijks gebruikt, verkeren ze in uitstekende staat. De vraagprijs is €299.758. Geschikt voor eigen gebruik of als toeristisch project.
Uniek landgoed in A Coruña, Galicië
In A Coruña staat een uniek landgoed te koop voor €150.000. Het omvat verschillende gebouwen, waaronder een watermolen met actieve waterstroom, op een terrein van 16 hectare. Het dak van de gebouwen is recent vernieuwd. Gelegen nabij Santiago de Compostela en het vliegveld, combineert het afgelegen charme met goede bereikbaarheid. Ideaal voor eigen gebruik of als toeristisch project.
Rustieke finca in Almería, Andalusië
In Almería staat een charmant, gedeeltelijk bewoonbaar dorp te koop voor €65.000. Het omvat meerdere gebouwen: een volledig gerenoveerd vakantiehuis, een niet-gerenoveerde cortijo met patio en bijgebouwen, en een grotere deels vernieuwde woning met een onafgemaakte zwembadconstructie. De grond beslaat in totaal 2,3 hectare, beplant met amandelbomen. Het ligt op 78 km van de stranden van Almería en 150 km van Granada. Ideaal voor renovatieprojecten of een landelijk toeristisch initiatief.
Landgoed op een half uur rijden van Barcelona, Extremadura
Op slechts 38 km van Barcelona wordt een indrukwekkend landgoed te koop aangeboden voor €240.000. Het omvat meerdere masía’s, een kapel die gerenoveerd moet worden, en 142 hectare grond. De locatie biedt een prachtig uitzicht en ligt midden in de natuur. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en nabijheid tot de stad, ideaal voor een renovatieproject of landelijk toerisme.
Lees ook: Ik Vertrek-dromers opgelet: In dezes gehuchten kun je een nieuw leven beginnen