Else Beekman
Al jaren zijn Britten de grootste groep buitenlandse huizenkopers in Spanje. In de eerste helft van 2026 zitten Nederlandse huizenkopers de Britten echter op de hielen. Nederlanders kochten in de eerste zes maanden van 2026 ruim 3.430 woningen in Spanje, slechts 80 minder dan de Britten. Die vormen met ruim 3.510 aankopen nog net de grootste groep buitenlandse kopers.
De cijfers zijn afkomstig van vastgoedportaal Idealista die zich baseert op gegevens van de Spaanse registradores, die het eigendomsregister bijhouden.
Nederlanders kopen steeds meer huizen in Spanje
De Britten waren goed voor 6,8 procent van alle aankopen door buitenlanders. Nederlanders volgen met 6,7 procent. Uit de cijfers, die uitgaan van nationaliteit en niet van woonplaats, blijkt dat het aantal Nederlandse kopers in Spanje elk jaar groeit. Nederlanders die in Spanje wonen, tellen ook mee.
Spanish Property Insight berekende dat de Nederlandse vraag in het eerste kwartaal van 2026 ruim vijf keer zo hoog lag als in 2016. Voor alle buitenlandse kopers samen was dat nog geen verdubbeling.
Op de derde plek staan Marokkanen, met bijna 3.125 aankopen. Zij haalden daarmee de Duitsers in, die op 3.100 woningen bleven steken. De Duitsers worden gevolgd door Roemenen, Italianen, Fransen, Polen en Belgen. Belgische kopers waren goed voor 2.051 woningen.
Record in tweede kwartaal voor buitenlandse kopers
Opmerkelijk is dat buitenlanders juist meer woningen in Spanje kopen, terwijl de Spaanse huizenmarkt wat vertraagt. In totaal kochten mensen van niet-Spaanse nationaliteit tussen april en juni ruim 26.800 woningen. Dat is een record sinds de registradores de cijfers bijhouden. Van alle huizenverkopen in het tweede kwartaal van dit jaar ging bijna 16 procent naar een buitenlandse koper.
Het totaal aantal woningen door buitenlanders gekocht in de hele eerste helft van 2026 was bijna 51.630. Dat is een toename van 3,8 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Buitenlanders waren hiermee goed voor 14,9 procent van alle verkopen.
Markt koelt iets af
Voor de totale huizenmarkt blijkt 2025 een topjaar te zijn geweest. Met meer dan 705.000 ingeschreven verkopen. Dat was het hoogste aantal sinds 2007.
In totaal wisselden in de eerste helft van 2026 346.030 woningen van eigenaar, een daling van 1,9 procent op jaarbasis. Dit jaar begon sterk, maar het aantal verkopen daalde in het tweede kwartaal met 5,7 procent ten opzichte van het eerste kwartaal. Het was de tweede daling op rij en het laagste aantal in zeven kwartalen.
Alicante en Málaga blijven favoriet
Uit de cijfers blijkt ook dat buitenlandse kopers nog altijd vooral voor de Middellandse Zeekust en de eilanden kiezen. In de provincie Alicante ging zelfs bijna de helft (45,5%) van alle verkopen naar buitenlanders. Hier ging het in totaal om 11.340 woningen. Málaga volgt met 35,7 procent en 6.463 aankopen.
Op de Balearen (Ibiza, Mallorca, Menora en Formentera) kwam het aandeel buitenlandse kopers uit op 30,5 procent. Ook Girona (25,1 procent) en de Canarische provincie Las Palmas (23,2 procent) scoren hoog.
Op het niveau van autonome regio’s was het de Comunidad Valenciana waar de meeste buitenlandse aankopen plaatsvonden met 15.300 aankopen. Andalusië kwam met 10.280 aankopen op de tweede plaats en Catalonië volgde met ruim 9.320 woningen op drie.
Wat betalen buitenlandse kopers?
Huizenkopers met een nationaliteit uit de Europese Unie betaalden in de eerste twee kwartalen gemiddeld tussen 3.085 en 3.149 euro per vierkante meter. Noord-Amerikanen legden met ruim 4.300 euro per vierkante meter het meeste neer.