Else Beekman
De bouw van 64 geschakelde woningen langs de Río Nacimiento in de wijk Dehesa de Campoamor in Orihuela Costa (Alicante) komt een grote stap dichterbij. De Valenciaanse regering heeft namelijk de grens van een beschermde groene zone langs de rivier verlegd. Buurtbewoners en natuurorganisaties maken zich hierover zorgen. De rivierbedding trad hier in september 2019 namelijk buiten haar oevers.
Het besluit met daarin een aanpassing van de kaart van het Pativel van regiominister Vicente Martínez Mus stond dinsdag in het officiële publicatieblad van de regio Valencia. Het Pativel is het regionale plan dat de kuststrook moet beschermen tegen verdere bebouwing. Sinds vorig jaar heet het officieel Plan de Ordenación Costera (POC).
De aanpassing omvat 5 procent van de corridor langs de rivier die van vlak bij het strand van La Glea tot aan de AP-7 loopt en de kust verbindt met de Sierra Escalona. Het is de laatste stap richting definitieve goedkeuring van het gewijzigde bestemmingsplan. Die goedkeuring zelf is er dus nog niet.
Van 24 naar 64 woningen
De drie percelen waarom het gaat, liggen binnen het Natura 2000-gebied Sierra Escalona y Dehesa de Campoamor, waar veel beschermde soorten leven. De eerste fase van de wijk werd in de jaren zeventig goedgekeurd. In 2005 volgde een herverkavelingsplan, maar door de vastgoedcrisis van 2008 bleef de aanleg steken. De procedure voor de huidige wijziging loopt al sinds 2015.
De projectontwikkelaar noemt het nieuwe plan duurzamer. Een deel van de bouwgrond wordt volgens het bedrijf een nieuwe groenzone die aansluit op de corridor. Zo’n verbinding bestaat nu niet. Ook de bestaande bomen en begroeiing blijven volgens de ontwikkelaar staan.
De Río Nacimiento in Orihuela Costa: risico op overstroming of niet?
Buurtverenigingen en milieuorganisaties wijzen erop dat het terrein grenst aan een zone die is geclassificeerd als hoogste overstromingsrisico binnen het regionale overstromingsplan Patricova. Volgens hen ligt een stuk van bijna 5.000 vierkante meter, waarop 30 van de 64 woningen kunnen komen, in een zone met geomorfologisch overstromingsgevaar. Daarbij wordt gekeken naar landschapskenmerken die de richting van een overstroming kunnen beïnvloeden.
Omwonenden vrezen juist dat de nieuwe bebouwing het water op weg naar zee blokkeert. In dat geval zouden volgens hen ook de ruim honderd woningen aan de overkant van de calle Rosa Montero gevaar lopen. Zij maken zich al langer zorgen over hun veiligheid Vorig jaar schreven we op InSpanje.nl al over bewoners van Campoamor die alarm sloegen over dichtgegroeide rambla’s van de Río Nacimiento.
De ontwikkelaar, de gemeente en de waterbeheerder Confederación Hidrográfica del Segura (CHS) stellen dat de sector buiten de overstroombare zone van de rivier ligt, maar gedeeltelijk in een strook langs de rivier waar extra regels gelden. De CHS ziet daar geen probleem voor woningbouw omdat ook een milieurapport van de regionale overheid uit 2023 zegt dat er geen overstromingsgevaar is.
Ook wethouder van Stedenbouw Matías Ruiz (PP) benadrukt dat het perceel buiten de kaarten valt voor overstromingen die eens in de 500 jaar voorkomen. Op basis daarvan concludeert hij dat er geen overstromingsgevaar is.
Een gevoelige handtekening
Opmerkelijk is volgens de krant Información dat een onderzoek naar de afwatering van het terrein uit mei 2022 werd ondertekend door civiel ingenieur Matías Ruiz. Dat was net voordat hij wethouder werd. Ook tekende hij het eerste strategische document uit juli 2019 voor de planwijziging. Hij zegt zelf dat hij zich sinds zijn aantreden als wethouder in juni 2023 daarom niet met het dossier heeft bemoeid. Besluiten gaan ter ondertekening altijd direct naar burgemeester Pepe Vegara.
Geen bezwaren tijdens inspraak
Vorig jaar in juli 2025 gaf de afdeling Ruimtelijke Planning van de regio nog een negatief advies over het gewijzigde bestemmingsplan. De reden hiervoor was dat eerst de regionale overheid moest beslissen of de grens van de groene corridor mocht worden aangepast. Daarom vroeg in januari van dit jaar de gemeente Orihuela om die aanpassing en volgden vervolgens drie positieve adviezen. De afdeling Ruimtelijke Planning gaf akkoord in maart, de gemeente in april en de milieudienst in mei.
Van mei tot juli kon bezwaar worden ingediend tegen de kaartaanpassing en die termijn werd na een technische storing op de website van de regionale overheid verlengd. Desondanks kwam er geen enkele reactie binnen. Met de aanpassing van de corridor kan de gemeente het bestemmingsplan definitief goedkeuren.