Else Beekman
Volgens de kwartaalcijfers waren de huizenprijzen in de eerste drie maanden van 2023 6,4% hoger dan in het voorgaande jaar, ondanks het feit dat de groei op jaarbasis in alle Spaanse regio’s een ‘geleidelijke vertraging’ vertoont. Dit blijkt uit cijfers van het Spaanse taxatiebureau Tinsa.
Bepalende factoren
‘De daling van de koopkracht van de huishoudens, de stijging van de financieringskosten en de aanscherping van de leningscriteria matigen de vraag’, aldus Cristina Arias, directeur van de onderzoeksafdeling van Tinsa, die de prijsmatiging verklaart.
Per regio noteerden de grootstedelijke gebieden, de grote steden en hoofdsteden afgelopen maand de grootste prijsstijgingen, met prijzen die respectievelijk 8,2% en 6,1% hoger lagen dan het jaar ervoor.
Recente stagnatie
Net als bij de algemene index is de prijswijziging op jaarbasis in deze regio’s binnen de perken gebleven door de stagnatie van de afgelopen maanden, aangezien de maandelijkse wijziging in maart zowel in de grootstedelijke gebieden als in de hoofdsteden en de grote steden minder dan 0,2% bedroeg.
De kleinere gemeenten (+5,1%), de eilanden (+4%) en de steden aan de Middellandse-Zeekust (+2,7%) bleven achter in prijsstijging op jaarbasis. In deze laatste regio daalden de huizenprijzen in maart met 0,6% ten opzichte van de voorgaande maand.