Elize van Loon
Steeds meer rijke buitenlanders tonen interesse in een woning in Noord-Spanje. Klimaatverandering, privacy, grotere woningen en aantrekkelijke prijzen spelen hierbij een rol.
In de afgelopen jaren is het aantal luxe woningen dat door grote vermogens is gekocht, sterk gegroeid, van Galicië tot aan de Pyreneeën. Toch blijft dit aantal aanzienlijk lager dan in regio’s zoals de Balearen of Málaga. Experts verwachten dat deze trend zich verder zal ontwikkelen naarmate meer mensen de voordelen van het noorden ontdekken. Het rustige tempo van het leven, gecombineerd met lagere prijzen, maakt het noorden bijzonder aantrekkelijk, vooral voor internationale kopers met grote vermogens.
Toename van Amerikaanse kopers in Noord-Spanje
De afgelopen maanden is er een duidelijke stijging te zien in het aantal Amerikanen dat naar Noord-Spanje verhuist. Volgens Ana White, directeur bij de internationale makelaar Knight Frank Spanje, speelt de politieke situatie in de Verenigde Staten een belangrijke rol. Daarnaast kiezen jonge rijken steeds vaker voor deze regio vanwege de hoge levenskwaliteit. Het aangename klimaat en de culturele rijkdom dragen hier ook aan bij.
Concurrentie op de vastgoedmarkt
De vastgoedprijzen in Noord-Spanje zijn aantrekkelijker in vergelijking met andere populaire kustbestemmingen. Voor bedragen tussen de drie en zes miljoen euro kun je unieke woningen kopen, vaak in prachtige natuurlijke omgevingen. Veel transacties worden gesloten voor prijzen die tussen de 3% en 10% lager liggen dan de vraagprijs, meldt expert Pérez. Hierdoor is de prijs per vierkante meter in het noorden vaak lager dan in andere regio’s, wat een extra stimulans is voor kopers.
Percentage buitenlandse kopers in het noorden
Ondanks de toegenomen interesse blijft het percentage buitenlandse kopers lager dan in andere regio’s, zoals de Balearen (32,6%) of de Canarische Eilanden (27,23%). In Noord-Spanje liggen de percentages buitenlandse kopers in regio’s als Asturië (5,8%) en Galicië (2,19%) nu nog veel lager.
Prijsstijgingen woningen in Noord-Spanje
Volgens een rapport van Engel & Völkers zijn de vastgoedprijzen in bepaalde delen van Noord-Spanje aanzienlijk gestegen. In Cantabrië is de gemiddelde prijs per vierkante meter toegenomen met 107% tot 4.110 euro, en in Pontevedra met 44% tot 2.068 euro. Ondanks deze stijgingen blijven de prijzen in deze gebieden veel lager dan die in populaire kustplaatsen zoals Marbella (8.650 euro) of Santa Eulalia del Río op Ibiza (5.363 euro).
Lees ook: Populariteit van Asturië resulteert in demografische ommezwaai