Kunstmatige Intelligentie (AI) wordt steeds vaker gebruikt, zowel privé als zakelijk. Ook in de vastgoedsector, die de tool onder andere inzet om voorspellingen te doen over de huizenprijzen. AI kan binnen enkele seconden duizenden databases analyseren, iets wat voor mensen uren of zelfs dagen zou duren.
Deze technologie maakt het mogelijk om op basis van historische gegevens en betrouwbare informatie over vraag en aanbod nauwkeurige voorspellingen te doen over de ontwikkeling van huizenprijzen. Het vastgoedportaal Fotocasa zet hiervoor de AI-tool DataVenues in. Deze AI-tool combineert historische prijsgegevens met vraag- en aanbodcijfers voor elk gebied om een schatting te maken voor de komende drie maanden.
Op basis van de huidige gegevens zullen de huizenprijzen volgens DataVenues de komende tijd het meest stijgen in de volgende drie steden:
- Santander: 6,6%
- Lugo: 5,4%
- Alicante: 4,9%
De voorspelde groei in deze steden ligt hoger dan in Madrid (2,6%) en Barcelona (3,5%). Kanttekening is wel dat de gegevens aan verandering onderhevig zijn. Het blijft dus een voorspelling. María Matos, directeur onderzoek bij Fotocasa, legt uit dat het algoritme dagelijks wordt getraind om zo betrouwbaar mogelijke voorspellingen te kunnen doen over hoe de prijzen zich in elke stad zullen ontwikkelen.
Verrassende daling huizenprijzen in aantal steden
De AI-tool van Fotocasa voorspelt ook welke steden te maken gaan krijgen met dalende huizenprijzen. Daarbij vallen de waardeverminderingen in de volgende steden op:
- Vigo: -7,5%
- Las Palmas: -3,8%
- Málaga: -3,7%
Toepassing van AI in de vastgoedsector
AI biedt enorme voordelen voor de vastgoedsector door snel en efficiënt grote hoeveelheden gegevens te analyseren. Dit stelt vastgoedprofessionals in staat om beter geïnformeerde beslissingen te nemen en nauwkeurige voorspellingen te doen. De inzet van AI-technologieën zoals DataVenues helpt bij het identificeren van trends en het anticiperen op marktveranderingen, wat van onschatbare waarde is in een dynamische markt zoals die van onroerend goed.
Lees ook: Huizen in Spanje duurder dan ooit