Een belangrijke voorwaarde is dat de koper of huidige bewoners van de betreffende woningen te goeder trouw zijn. Dat wil zeggen dat ze het huis hebben gekocht met de juiste papieren en vergunningen in bezit.
Illegaal
Veel gemeenten gaven de laatste decennia ruimhartig vergunningen uit voor bouwprojecten op rustieke grond, die uiteindelijk illegaal werden verklaard door de regionale overheden, op basis van de geldende bestemmingsplannen.
Het document gaat met name over illegale woningen in de Spaanse kuststreken zoals Marbella, de Axarqíua in Málaga, Almería en de kust van Cantabrië.
Het exacte aantal van de illegaal verklaarde woningen is onbekend. Het goede nieuws is dat wie zijn huis kocht met alle vereiste papieren en dus in het document wordt gezien als ’te goeder trouw’, heeft de sloopkogel niet meer te vrezen.
Vaak zijn de gemeentes hier als schuldigen aan te wijzen. Er werd snel geld verdiend met het goedkeuren van grootschalige residentiële projecten op grond waar volgens de bestemmingsplannen helemaal niet op gebouwd mocht worden.
Van de amnestieregels zullen woningen die op het strand werden gebouwd of op andere publieke grond, worden uitgesloten.
Voorwaarden amnestie
Om voor de amnestieregels in aanmerking te komen dienen huiseigenaren aan vier voorwaarden te voldoen:
1. De woningen moeten volledig zijn afgebouwd
2. De ‘compraventa’ moet een datum hebben van na de voltooiing van de bouwwerkzaamheden, zodat niet de projectontwikkelaar in aanmerking komt voor de amnestie.
3. Het object in het koopcontract mag niet groter zijn dan de afmetingen die illegaal werden verklaard.
4. Het huis mag geen publiek terrein bezetten, gelegen zijn in een rivierbedding of op militair terrein of anderszins terrein dat gevaar oplevert.
Bronnen bij het ministerie benadrukken dat het vooralsnog vooral om een technisch document staat, dat eerst naar de betreffende regio’s gestuurd moet worden voor instemming of afkeuring. Tot nu toe is er nog geen politiek bij betrokken.
Bron: El País