Beste septembermaand voor Spaanse huizenmarkt in 15 jaar

door admin
Beste septembermaand voor Spaanse huizenmarkt in 15 jaar

De aan- en verkoop van woningen steeg in Spanje in september met 6,9% naar 57.333 transacties. Dit is het hoogste cijfer in een septembermaand sinds 2007, toen er meer dan 61.700 aan- en verkopen plaatsvonden.

De aan- en verkopen van bestaande huizen steeg met 10,7% naar 47.279, terwijl de transacties voor nieuwbouw op jaarbasis met 7,8% daalden, de grootste daling sinds juli 2020, tot een totaal van 10.054 transacties, meldt het Spaanse Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE). 

In september waren 92,4% van de door verkoop en aankoop overgedragen woningen vrije woningen en 7,6% beschermde woningen. De aankoop van vrije woningen steeg met 7,4% op jaarbasis, tot 52.968 transacties, terwijl die van beschermde woningen met 1,4% steeg, waardoor het totaal op 4.365 uitkwam.

19 maanden op rij stijging

Er is nu al 19 maanden op rij sprake van een stijging, maar de stijging op jaarbasis is wel kleiner dan in augustus, toen de 14,9% bedroeg. Volgens het INE betroffen zeven op de tien verkopen en aankopen (70%) transacties tussen particulieren. In totaal waren dat er in september 40.148, een stijging van 7,1% op jaarbasis.

Op maandbasis (september ten opzichte van augustus) bleven de aan- en verkopen nagenoeg gelijk, met 57.327 transacties in augustus, en 57.333 in september.

In de eerste negen maanden van het jaar is de aan- en verkoop van woningen met 18,3% toegenomen, met een stijging van 21,3% voor bestaande bouw en 6,6% voor nieuwe woningen.

Andalusië aan kop in september

Andalusië kende in september het grootste aantal woningtransacties, 11.468, gevolgd door Catalonië (9.278), Valencia (9.117) en Madrid (6.905). Relatief gezien werden de meeste woningen per 100.000 inwoners verkocht in de Comunidad Valenciana (226), Andalusië (170) en Murcia (169).

Verschillen ten opzichte van vorig jaar

De grootste stijgingen op jaarbasis, ten opzichte van september 2021, deden zich voor op de Canarische Eilanden (35,5%), Extremadura (27,2%), Aragon (18,4%), Valencia (17,3%) en Castilla-La Mancha (15,2%).  In Murcia (3,7%), Baskenland (4,2%) en La Rioja (6,2%) waren de stijgingen wat gematigder. 

De verkoop op jaarbasis daalde in vier regio’s: Navarra, – 21,9% ten opzichte van september vorig jaar, Madrid (-4,8%), Andalusië (-2,2%) en Castilla y León, met een daling van 0,6%. 

Stad meer in trek dan platteland

Het aantal overgedragen woningen bedroeg 175.274, een daling van 2,1% op jaarbasis. 88,7% betrof stadswoningen, waaronder woningen, maar ook garages en andere soorten panden, en 11,3% plattelandswoningen. De aan- en verkopen van stedelijk vastgoed stegen met 1,7% op jaarbasis, terwijl die van landelijk vastgoed met 11,1% daalden tot respectievelijk 91.371 en 11.616 transacties.

Dit vind je misschien ook leuk