Het kopen van een huis wordt steeds duurder in verschillende Spaanse provincies, waarbij sommige in de Levante-regio eruit springen. De vraag naar tweede huizen en de toeristische aantrekkingskracht drijven de huizenprijzen op.
De Spaanse vastgoedmarkt blijft een ongelijke groei vertonen in 2024, met in sommige provincies opmerkelijke stijgingen van de huizenprijzen. Dit jaar vallen drie gebieden in de Levante-regio op. Daar zijn de huizenprijzen aanzienlijk gestegen.
Recente gegevens van hypotheekvergelijker en -adviseur iAhorro wijzen Castellón, Murcia en Alicante aan als de provincies waar de gemiddelde aankoopprijs het meest is gestegen in de eerste zes maanden van 2024. De groei bedroeg meer dan 20% in deze gebieden, grotendeels gedreven door de vraag naar vakantiehuizen of tweede woningen.
In het geval van Castellón is de stijging bijzonder opvallend, met een stijging van 25,43% tot een gemiddelde prijs van 180.012 euro. Dit is een aanzienlijke stijging van de huizenprijzen ten opzichte van de 143.513 euro in 2023. De markt in deze provincie, die bekend staat om de aantrekkingskracht van de kust, werd gedreven door de seizoensgebonden vraag en de aankoop van tweede huizen.
Ook Murcia liet een groei zien: een stijging van 20,89%. De gemiddelde prijs bedroeg tot nu toe 198.353 euro in 2024. Deze regio, met zowel een rijk cultureel aanbod als stranden, wordt steeds populairder bij Spaanse en buitenlandse investeerders.
In Alicante stegen de prijzen met 19,03%, naar een gemiddelde van 212.191 euro. Het blijft daarmee een van de meest gewilde bestemmingen in de Levante-regio consolideert.
Stijgingen huizenprijzen in andere provincies
Ook in andere gebieden van Spanje zijn de huizenprijzen aanzienlijk gestegen, zij het in mindere mate. Een voorbeeld hiervan is A Coruña, met een stijging van 17,65%, en Cádiz, waar de prijzen met 16,97% zijn gestegen. Deze provincies, die bekend staan om hun toeristische aantrekkingskracht en kustlijn, blijven favoriete bestemmingen voor de aankoop van tweede huizen. Dat heeft bijgedragen aan de opwaartse druk op hun markten.
Aan de andere kant hebben provincies in het binnenland, zoals Badajoz en León, ook een opmerkelijke prijsstijging van meer dan 14% gezien. Dit kan komen door kopers die op zoek zijn naar woningen in rustigere gebieden, ver weg van de grote stedelijke centra, omdat ze daar betaalbaardere prijzen kunnen krijgen.
Hier werden huizen juist goedkoper
In Guadalajara en Ciudad Real zijn de prijzen met meer dan 10% gedaald. Dat is een effect van de ontvolking in het zogenaamde lege Spanje. Door de lage vraag dalen de prijzen er.