In Spanje zijn er enkele straten waar het bezit van een woning alleen is weggelegd voor de meest vermogende kopers. Deze straten bevinden zich in exclusieve residentiële gebieden waar luxe, privacy en adembenemende uitzichten de norm zijn. Onlangs heeft een nieuw rapport onthuld welke locaties in het land het hoogste prijskaartje dragen voor een huis.
Málaga blijkt te zijn uitgegroeid tot het epicentrum van de duurste vastgoedmarkten in Spanje. Volgens een recent rapport van Idealista bevinden zeven van de tien duurste straten om een woning te kopen zich in de provincie Málaga, met name in de exclusieve gebieden van Benahavís en Marbella.
Voor de uitvoering van het onderzoek heeft Idealista de gemiddelde absolute prijs onderzocht van alle soorten woningen (appartementen, studio’s, penthouses, chalets…) die op dezelfde straat te koop staan. Om vertekeningen in de gegevens te voorkomen, zijn alleen die straten meegenomen waar minimaal 20 advertenties aanwezig waren. Daarom toont de studie alleen de gemiddelde prijzen van de straten, wat niet betekent dat dit de duurste te koop staande woningen in elke markt zij
Duurste straat van Spanje in Benahavís
De absolute topper op de lijst is de urbanisatie Coto Zagaleta in Benahavís, waar de gemiddelde prijs per woning maar liefst 12.304.091 euro bedraagt. De prijzen van een landhuis variëren hier tussen de 2,8 en 20 miljoen volgens de groep die de ontwikkelingen promoot. Het grootste aanbod betreft woningen van rond de 8 miljoen. Dit maakt La Zagaleta tot de wijk met de duurste straat van heel Spanje. De combinatie van luxe, privacy en spectaculaire uitzichten trekt de meest vermogende kopers naar dit gebied, waardoor het een van de meest prestigieuze residentiële locaties in Europa is geworden. gebouwd aan de voet van de Serranía de Ronda, is gereserveerd voor de grote fortuinen.
De urbanisatie beslaat een landgoed van 900 hectare tussen bergen en valleien , maar met uitzicht op de Middellandse Zee. Op dit moment zijn er 259 woningen met percelen tussen de 3.000 en 10.000 vierkante meter. Het profiel van de woningeigenaren: senior managers die op zoek zijn naar discretie. Het merendeel is Brits (28%), Russisch (13%) en Duits (12%) . Nog eens 18% land uit Zwitserland, Denemarken en Noord-Europa. En de overige 29% zijn Spanjaarden, Arabieren en andere nationaliteiten.
Málaga domineert de top 10
Naast La Zagaleta vinden we in de top 10 ook andere dure locaties in de provincie Málaga. Lomas Marbella Club staat op de derde plaats met een gemiddelde prijs van 9.472.900 euro per woning, gevolgd door Pez Austral in Marbella op de vijfde plaats, waar woningen gemiddeld 8.925.000 euro kosten. Ook de A-397 in Benahavís en de urbanisaties Sierra Blanca en Cascada de Camoján in Marbella staan hoog op de lijst, met prijzen die variëren tussen de 7,5 en 8,8 miljoen euro. Deze cijfers onderstrepen de onmiskenbare aantrekkingskracht van de Costa del Sol voor de rijken der aarde.
Andere dure locaties in Spanje
Hoewel Málaga de lijst domineert, zijn er ook andere Spaanse steden waar de prijzen voor woningaankoop de pan uit rijzen. De op een na duurste straat in Spanje is de Paseo de la Marquesa Viuda Aldama in La Moraleja, Madrid, waar de gemiddelde woningprijs 11.324.500 euro bedraagt. Ook de Avenida Supermaresme in Sant Andreu de Llavaneres, nabij Barcelona, en de Calle Binicaubell in Palma de Mallorca behoren tot de top 10 van duurste straten.
Regionale verschillen in vastgoedprijzen
Naast de vier autonome gemeenschappen die de top 10 domineren, zijn er nog vier andere regio’s in Spanje waar de gemiddelde vastgoedprijzen in bepaalde straten de miljoen euro overschrijden. Dit zijn de Canarische Eilanden, de Comunidad Valenciana, Baskenland en Cantabrië. Aan de andere kant van het spectrum bevindt zich Extremadura, waar de duurste straat een gemiddelde prijs van 465.867 euro heeft, gevolgd door Navarra en La Rioja.
Lees ook: Dit zijn de mooiste straten van Spanje