Madrid neemt een ingrijpende maatregel in de strijd tegen de overlast van toeristische verhuur: de stad zal geen nieuwe licenties meer verstrekken voor toeristische appartementen tot de nieuwe stadsplanning in 2025 is goedgekeurd.
Dat heeft de burgemeester van Madrid, José Luis Martínez-Almeida, aangekondigd. Men wacht eerst de goedkeuring van de herziening van het bestemmingsplan in het eerste kwartaal van 2025 af. Deze pauze in het verstrekken van licenties is per direct ingegaan. Het doel is om de balans tussen het toerisme en het dagelijks leven van de Madrilenen beter te bewaken.
Versterking van de handhaving
Daarnaast zal Madrid de handhaving op illegale toeristische verhuur aanscherpen. De gemeente laat het aantal inspecteurs met 15% toenemen tot 75 om illegale praktijken effectiever te kunnen aanpakken. Al is de oppositie ervan overtuigd dat dat onvoldoende is. De stad heeft ook de boetes voor illegale toeristische verhuur aanzienlijk verhoogd. De de eerste boete kan nu oplopen van 1.000 tot 30.000 euro. Bij herhaalde overtredingen kunnen de boetes zelfs stijgen tot 100.000 euro. Van deze bedragen zullen ongetwijfeld veel mensen stress krijgen. Naar schatting beschikken slechts 277 van de 24.000 toeristische appartementen in Madrid een vergunning van de gemeente om legaal te mogen worden verhuurd.
Doel van de maatregelen
Deze maatregelen zijn bedoeld om de druk van toeristische verhuur op de woningmarkt te verminderen en de leefbaarheid voor de inwoners van Madrid te verbeteren. Tegelijkertijd probeert de stad een evenwicht te vinden dat ook recht doet aan de belangen van de toeristische sector. Het stadsbestuur benadrukt dat deze maatregelen een afschrikkende werking moeten hebben. Ze mogen niet leiden tot winsten die illegale activiteiten rechtvaardigen.
Net als in veel andere steden groeide het aantal toeristische accommodaties in de Spaanse hoofdstad fors de afgelopen jaren. Alleen al tussen maart 2022 en maart 2023 ging het om 4.500 eenheden. Op verhuurplatform Airbnb worden 45.543 toeristische woningen geadverteerd. De snelle groei van toeristische accommodaties, inclusief vakantieverhuur, wekt zorgen over de impact van massatoerisme op historische stadscentra, mogelijke gentrificatie en stijgende vastgoedprijzen.
Lees ook: Spanje op een na grootste toeristische verhuurmarkt van EU