In een tijd waarin de huurprijzen in Spanje de pan uit rijzen, introduceert de non-profitorganisatie Provivienda een innovatieve oplossing in Spanje: het Wenen-model. Dit model, geïnspireerd door de succesvolle aanpak van de Oostenrijkse hoofdstad, belooft betaalbare woonruimte door middel van zogenaamde Housing Associations.
Brug tussen markt en maatschappij
Deze organisaties, opererend zonder winstoogmerk of met beperkte winst, nemen het voortouw in het bouwen, renoveren en beheren van betaalbare en sociale woningen. Door samen te werken met publieke instanties, streven ze ernaar de toegang tot woningen te vergemakkelijken. “NGO’s kunnen het huurparadigma in Spanje veranderen en bieden een oplossing voor de hoge woningprijzen,” aldus Provivienda.
Het unieke aan deze aanpak is dat eventuele winsten opnieuw geïnvesteerd worden in de gemeenschap. Dit, samen met het feit dat deze organisaties niet streven naar maximale winstgevendheid, houdt het Wenen-model weg van de speculatieve processen die zo kenmerkend zijn voor de vastgoedsector.
Een persoonlijk succesverhaal
Sixto, een alleenstaande vader uit Getafe, is een van de velen die hebben geprofiteerd van dit initiatief. Na het verlies van zijn huis door de vastgoedbubbel, en een periode waarin hij en zijn dochter in kleine kamers woonden, vond hij via Provivienda een betaalbare woning. “We leven nu in een appartement met drie slaapkamers en twee badkamers voor 850 euro per maand, 20% onder de marktprijs,” deelt hij.
Groeiende behoefte aan betaalbare woningen
De huidige situatie van betaalbare en sociale woningbouw in Spanje is verre van ideaal. Met slechts 2,8% van de woningen onder de marktprijs – ver onder het Europese gemiddelde van 9,3% – is de nood hoog. Volgens de Fundación Alternativas staan ongeveer 400.000 mensen op de wachtlijst voor sociale woningbouw. Bovendien kampen 5,5 miljoen huishoudens met woonuitsluiting. “Vier op de tien huishoudens verarmen door de huur,” benadrukt Provivienda, wat de urgentie van het probleem onderstreept.