Huizenprijzen in Spanje voor eerste keer in twee jaar licht gedaald

door admin
Huizenprijzen in Spanje voor eerste keer in twee jaar licht gedaald

De prijs van woningen in Spanje steeg met 7,9% in de eerste acht maanden van het jaar en daalde met 0,2% tussen juli en augustus. De gemiddelde prijs kwam uit op 2.145 euro per vierkante meter.

Dit bljikt uit gegevens van de Real Estate Index van vastgoedportaal Fotocasa.Deze laatste maandelijkse waardedaling (-0,2%) is de eerste in de afgelopen twee jaar (sinds januari 2022) en de totale prijsstijging over de eerste acht maanden is de meest gematigde in 2023.

Directeur María Matos benadrukte dat historisch gezien de maand augustus meestal een matiging laat zien, vanwege het zomerseizoen waarin de vraag vertraagt. Toch zou het een begin kunnen zijn van een vertragende trend die stabieler wordt tijdens de laatste vier maanden van het jaar. Een ontwikkeling die vooral zichtbaar zal zijn met een minder intensieve vraag naar woningen, voegde zij toe.

Groei van meer dan tien procent

Het onderzoek toont aan dat de prijzen van te koop staande woningen een jaar-op-jaar stijging van meer dan 10% lieten zien in zes autonome gemeenschappen: de Canarische Eilanden met 23,5%, de Balearen met 18,7%, Navarra met 13,4%, de Valenciaanse Gemeenschap met 11,2%, La Rioja met 10,7% en Murcia met 10,5%.

Daarna volgen Andalusië met 7,5%, Cantabrië met 7,1%, Aragon met 4,7%, Catalonië met 4,6%, Madrid met 4,4%, Galicië met 4,2%, Baskenland met 3,9%, Extremadura met 3,5%, Castilië-La Mancha met 3,1%, Asturië met 2,8% en Castilië en León met 1,6%.

De hoogste prijs voor bestaande woningen betaal je op de Balearen en in Madrid, met prijzen van respectievelijk 3.778 euro en 3.508 euro per vierkante meter.

Prijsstijgingen in de provincies

In 94% van de 50 onderzochte provincies steeg de woningprijs op jaarbasis in augustus. In 14 provincies bedroeg de stijging meer dan 10%: Santa Cruz de Tenerife met 32,1%, Balearen met 18,7%, Alicante met 15,7%, Málaga met 15,5%, Soria met 15,2%, Teruel met 14,3%, Navarra met 13,4%, Las Palmas met 13,0%, Tarragona met 12,0%, Cuenca met 11,2%, Cádiz met 10,8%, La Rioja met 10,7%, Murcia met 10,5% en Lerida met 10,3%.

Elf van de provinciehoofdsteden lieten een stijging in de huizenprijzen van meer dan 10% zien: Soria met 22,0%, Santa Cruz de Tenerife met 18,9%, Palma de Mallorca met 18,0%, Málaga met 15,7%, Pontevedra met 14,9%, Alicante met 14,0%, Avila met 12,9%, Valencia met 11,6%, Santander met 11,2%, Huelva met 11,1% en Las Palmas de Gran Canaria met 10,2%. De enige provinciehoofdstad met een jaar-op-jaar daling was Zamora, met -2,5%.

Stijging in ruim vier op de vijf gemeenten

De gemiddelde prijs van bestaande woningen steeg in 83% van de 642 gemeenten die Fotocasa heeft geanalyseerd. In 64 van deze gemeenten steeg de waarde van woningen op jaarbasis met meer dan 20% en in drie gemeenten met meer dan 50%, namelijk San Miguel de Salinas (Alicante) met 116,8%, Pozuelo de Calatrava (Ciudad Real) met 99,9% en Rojales met 79,6% (Alicante).

De drie gemeenten met de grootste dalingen zijn Montgat (Barcelona) met -18,4%, Güejar Sierra (Granada) met -18,4% en Pulianas (Granada) met -16,9%.

Dit vind je misschien ook leuk