Het plan voor een megaproject in Torrevieja, het nieuwe ‘Spaanse Manhattan’ met in totaal 18 wolkenkrabbers wankelt na gerechtelijke uitspraken.
De gemeente Torrevieja, in de provincie Alicante, wordt bestuurd door de conservatieve Partido Popular, de PP. Deze partij verdedigde eerder het initiatief voor de bouw van toeristische appartementen en hotels aan de kust. Het voltallige gemeentebestuur van Torrevieja keurde eerder het plan voor de hoge torens goed. Ondanks een ongunstig rapport van de provinciale kustdienst van Alicante”, volgens bronnen geraadpleegd door El País.
Sinds de twee gerechtelijke uitspraken, een van het Hooggerechtshof en de andere van het Hooggerechtshof van de Valenciaanse Gemeenschap, die de projecten nietig verklaarden, probeert de PP het debat over de toekomst van de ambitieuze hoogbouwprojecten aan zee in het centrum van de stad te omzeilen. Dit meldt de Spaanse nieuwssite Huffington Post.
Deze gerechtelijke uitspraken verklaren dat de projecten in strijd zijn met de huidige kustwet, la Ley de Costas. Een van de uitspraken kwam van het Hooggerechtshof, de andere van het Hooggerechtshof van de Valenciaanse Gemeenschap.
Rapporten zijn bindend en verplichtend
Burgemeester, Eduardo Dolón (PP), heeft erop gewezen dat de ‘ongunstige’ rapporten over de wolkenkrabbers op stedelijke grond “bindend en verplichtend” zijn. De volgende gewone plenaire vergadering zal zich richten op de projecten waarop deze uitspraken betrekking hebben. Dat zijn onder andere de Baraka Towers (met twee hoge torens) en Metrovacesa (met drie wolkenkrabbers). In het totale plan gaat het zelfs om 18 wolkenkrabbers. De uitspraken zijn rechtstreeks van invloed op vijf van de 18 torens. Maar, ze kunnen ook gevolgen hebben voor de overige 13 gebouwen die het gemeentebestuur van Torrevieja heeft gepland.
De zaak van de Baraka Towers
In het geval van de twee Baraka Towers hebben de rechtbanken de plenaire overeenkomst nietig verklaard. Het orgaan van het Ministerie voor Ecologische Transitie is van mening dat de torens die op stedelijke grond zijn geprojecteerd het gezichtsveld beperken en een ongewenst ‘verticaliteitseffect’ toevoegen. De torens zouden 26 verdiepingen hebben en 82 meter hoog worden. In 2021 keurde gemeente Torrevieja de detailstudie goed.
Ley de Costas van invloed op miljoeneninvesteringen
De gerechtelijke uitspraken stellen ook vast dat artikel 30 van de Ley de Costas geldt voor stedelijke grond die niet geconsolideerd werd voor de inwerkingtreding van de wetgeving ter bescherming van de kust in 1988. Dit heeft gevolgen voor percelen waar vastgoedbedrijven miljoeneninvesteringen hebben gedaan voor woongebouwen en hotels.
Lees ook: Torrevieja krijgt een van Europa’s grootste zonneparken