Else Beekman
- Málaga krijgt mogelijk een nieuw winkelcentrum van ongekende omvang.
- Projectontwikkelaar Tomás Olivo investeert tot 150 miljoen euro.
- Waarom juist hier en heeft Málaga niet al genoeg winkelcentra?
Projectontwikkelaars en investeerders blijven de bewoners en bezoekers van de Costa del Sol zien als een grote potentiële bron van inkomsten. Nu krijgt in Málaga een potentieel nieuw – maar het zoveelste – megaproject vorm. Vastgoedmagnaat Tomás Olivo, die ook La Cañada in Marbella bouwde, wil er een enorm winkelcentrum bouwen van 115.000 vierkante meter vlakbij het bestaande ‘centro comercial’ Plaza Mayor. Als alles volgens plan verloopt, opent het complex in 2029. De investering kan oplopen tot 150 miljoen euro.
Olivo, ook wel de ‘koning van de Spaanse winkelcentra’ genoemd, mikt met dit project op een van de grootste commerciële centra van Zuid-Spanje. Ter vergelijking: het wordt bijna twee keer zo groot als het bekende Centro Comercial Rosaleda en komt qua omvang dicht in de buurt van La Cañada in Marbella.
Wie is Tomás Olivo?
Olivo is eigenaar van General de Galerías Comerciales. Dit vastgoedbedrijf beheert meerdere van de grootste en succesvolste winkelcentra van Spanje. Denk aan het eerder genoemde La Cañada in Marbella, Nevada Shopping in Granada en Parque Almenara in Lorca. Doordat hij meestal samenwerkingen met andere investeerders vermijdt, behoudt hij volledige controle over zijn projecten.
De plannen voor het nieuwste megawinkelcentrum zijn ingediend als onderdeel van een Plan de Reforma Interior (PRI). Het ontwerp komt van het architectenbureau van Ángel Asenjo, een bekende naam in de regio.
Locatie tussen twee bekende punten
Het nieuwe megawinkelcentrum moet verrijzen in het zuiden van het industriegebied Azucarera in de zogenoemde sector La Azucarera. De locatie ligt tussen het bestaande winkelcentrum Málaga Nostrum en het sportcomplex Martín Carpena. De plek is strategisch, maar kent ook uitdagingen. Zo is er veel aandacht nodig voor de verkeersafwikkeling.
Daarom werkt een technisch team nu aan een uitgebreide mobiliteitsstudie. Die moet oplossingen bieden voor de verwachte toestroom van bezoekers en auto’s.
Indeling en omvang
De bouwgrond is ongeveer 80.000 vierkante meter groot. Daarvan zal 45.000 vierkante meter bebouwd worden. De totale commerciële ruimte beslaat 115.000 vierkante meter, verspreid over meerdere lagen.
In oktober 2025 sprak Olivo al met burgemeester Francisco de la Torre en andere gemeentelijke kopstukken. Sindsdien is het plan in beweging, al blijft het spannend of de ambitieuze deadline van 2029 haalbaar is.
Ook ontwikkelingen bij Plaza Mayor
Vlakbij Olivo’s plannen verandert ook de omgeving van Plaza Mayor. Daar is de bouw gestart van Sould Park Málaga. Dit familiepark van 15.000 vierkante meter krijgt onder meer indoorattracties, bowling, minigolf en een foodcourt. De opening staat gepland voor medio 2026. Het park richt zich op gezinnen uit de regio en toeristen.
Daarnaast komt er aan de oostkant tegenover Plaza Mayor een kleiner winkelcentrum. Dit project van ruim 3.300 vierkante meter kreeg eind 2024 goedkeuring van de gemeente. Er komen winkels, horeca en een dakterras, met parkeerplaatsen op het perceel.
Tot slot liggen er plannen klaar om zowel de McArthurGlen Designer Outlet (14.000 m² uitbreiding) als het Plaza Mayor-winkelcentrum zelf (7.500 m² uitbreiding) verder te laten groeien. Maar die uitbreidingen zitten voorlopig vast. De gemeente en haar technische diensten willen eerst oplossingen zien voor de al drukke verkeerssituatie rond Guadalmar.