Elize van Loon
Het project voor de wolkenkrabber, Torre del Puerto, in de haven van Málaga, begint steeds meer vorm te krijgen. Na momenten van onzekerheid lijkt de ontwikkeling van het project nu volgens plan te verlopen.
De internationale studio van de Britse architect David Chipperfield, winnaar van de Pritzker Prize 2023 (de Nobelprijs voor architectuur), werkt samen met technici van Hoteles Hesperia aan het definitieve ontwerp. In de wolkenkrabber zal een hotel komen. Ontwikkelaars voorzien een investering van ongeveer 4,5 miljoen euro alleen al in de huidige fase van het project, waarvan de helft bestemd is voor het ontwerp van het Britse architectenbureau van David Chipperfield.
Slankere en gestileerdere toren
De nieuwe toren zal slanker en gestileerder zijn dan in eerdere ontwerpen. Het Britse ontwerpbureau van Chipperfield werkt aan een gebouw van ongeveer 140 meter hoog (25 tot 30 verdiepingen). Dat valt binnen de maximale hoogte van 150 meter zoals goedgekeurd in het speciale plan voor de haven.
Vooruitgang en technische vergaderingen
“We hebben bijna elke week technische vergaderingen met de haven en boeken veel vooruitgang,” aldus bronnen van de groep. De geotechnische studie en uitgravingen in het Levante-dok verlopen in een goed tempo. Deze fase is cruciaal vanwege de eisen van de ingenieurs van het Havenbedrijf om de structuur goed te onderbouwen op een gevoelig punt. De funderingen, die tot op grote diepte moeten gaan om zich te vestigen op vast gesteente, zullen de hoogte, vorm en indeling van de parkeergarages en eerste verdieping bepalen.
Openbare presentatie en toekomstplannen
Het doel van de ontwikkelaars is om het nieuwe ontwerp van de Torre del Puerto, onder leiding van Chipperfield, te onthullen tijdens een evenement in Málaga, begin februari. Daar zullen ook vertegenwoordigers van de projectontwikkelaars (Hesperia en Al Alfia), het architectenbureau, de haven, de gemeenteraad aanwezig zijn.
Rol voor lokale architect Estudio Seguí
Het lokale architectenbureau Estudio Seguí heeft vanaf het begin een belangrijke rol gespeeld in dit initiatief, onder leiding van de voormalige havenpresident Paulino Plata. Nu is de leidende rol in het ontwerp toevertrouwd aan Chipperfield. Estudio Seguí blijft als lokale architect betrokken vanwege zijn kennis van de stedenbouwkundige administratie en het beheer van de werken.
Keuze voor hotel
De keuze voor het luxe hotel blijft vooralsnog onbekend. Hesperia is van plan om de onderhandelingen met ’s werelds grootste exploitanten nog enkele maanden open te houden.
Tijdlijn, toekomstige uitdagingen en weerstand
Er was vanuit verschillende hoeken weerstand tegen de komst van de wolkenkrabber in de haven van Málaga. Toch gaat investeerdersgroep, Andalusian Hospitality II, waaronder Hoteles Hesperia en het Qatarese Al Alfia fonds, ervan uit dat de centrale overheid de bouw van het luxe hotel aan de Levante-haven uiteindelijk zal steunen.
Het volledige dossier moet uiterlijk 6 maart worden ingediend bij het Havenbedrijf. Daarna volgt een controle, na goedkeuring gaat het door naar Puertos del Estado in Madrid. Vervolgens begint de laatste fase van de verwerking voordat het naar de Raad van Ministers gaat voor definitieve goedkeuring.
Het zal nog enkele jaren duren voordat de vergunningen voor de uitvoering kunnen worden behandeld en het werk kan beginnen. De rechters moeten eerst de lange en ingewikkelde administratieve procedures valideren, waarna de Raad van Ministers het definitieve groene licht kan geven voor de bouw op staatsgrond. Ook moeten beroepsprocedures van de San Telmo Academie en het burgerplatform Defendamos Nuestro Horizonte moeten nog worden opgelost.