Vooral grote steden als Madrid en Barcelona en populaire en toeristische kustzones in de provincies Málaga en Alicante en op de Balearen zien een flink herstel. In inmiddels vervlogen tijden bouwden projectontwikkelaars in Spanje jaarlijks meer woningen dan de andere West-Europese landen samen. Goedkope kredieten vormden de brandstof voor deze ongebreidelde bouwdrift. Toen de prijzen echter sinds de crisis eind 2007 losbarstte tot wel 35 procent daalden, konden talloze spelers op de vastgoedmarkt hun faillissement aanvragen. De uiteengespatte vastgoedbubbel sleurde de bankensector en een groot deel van de economie en iedereen die daar afhankelijk van was mee in zijn ellende.
Eerste eigenaar
De stille getuigen van dit jarenlange drama zijn overal in Spanje nog te zien. Spookachtig aandoende wijken waar alles gereed is, maar nooit iemand kwam. Geraamtes van niet afgeronde appartementencomplexen of villawijken of zelfs complete urbanisaties waar bij gebrek aan bewoners ’s avonds geen enkel lichtje brandt. In heel Spanje wachten nog 391.000 nieuwbouwwoningen op hun eerste eigenaar. Dat dat 11 procent minder is dan een jaar geleden wekt hoop.
Crisis vergeten
Er wordt ondanks die stock toch weer flink gebouwd. De actief ronddraaiende hijskranen in de skyline van met name de onder buitenlanders en toeristen populairdere kustplaatsen wijzen erop dat mensen de crisis op de vastgoedmarkt min of meer vergeten zijn. Tal van projectontwikkelaars bouwen grote wooncomplexen op prachtlocaties. Mensen durven weer te investeren en nieuwe appartementen vliegen als warme broodjes over de toonbank.
Ongekend grote vraag naar nieuwbouw
De huizenprijzen, die tot 2015 met ruim 35 procent kelderden ten opzichte van het hoogtepunt in 2007, zijn sindsdien weer gestaag aan het stijgen. Volgens vastgoedwebsite Idealista was die stijging vorig jaar 2 procent en dit jaar tot nu toe 3 procent. Die prijsstijging gaat gepaard met een ongekend grote vraag naar nieuwbouw, vooral onder buitenlanders. Dit zorgt er voor dat het aanbod van nieuwbouwwoningen toch te schaars is. Ook onder Spanjaarden neemt die vraag naar nieuwbouwwoningen weer toe dankzij de gedaalde werkloosheid. Vastgoedexperts voorspellen dat de prijzen met circa 3 procent per jaar zullen blijven stijgen.
Dat er weer woningen worden gebouwd, wijst er volgens experts op dat de markt volwassen is geworden en terug is gekeerd naar de normaliteit, na jaren van ongebreidelde groei gevolgd door een hevige crisis waarin ook heel grote spelers het veld hebben moeten ruimen. Velen zijn het erover eens: Spanje is aan het herstellen en vastgoed is er nog steeds goedkoop.
Huis kopen in Spanje
Wie zich oriënteert op het kopen van een huis in Spanje of al weet waar dat moet staan, maar de ideale woning nog niet heeft gevonden, is het wijs een betrouwbare makelaar met verstand van zaken en kennis van de regio waarin gezocht wordt in de arm te nemen. Bij Villa Nova Real Estate ben je aan het juiste adres als je zoekt naar een woning in de provincie Málaga, de stad Málaga of aan de Costa del Sol. ‘Als u weet wat u zoekt, weten wij het te vinden’, is de slogan van deze ervaren vastgoedadviseur die u begeleidt bij het hele proces van de eerste bezichtigingen tot de aankoop en erna. Het team van Villa Nova toont alleen woningen die voldoen aan uw criteria en die passen binnen uw budget. En heel belangrijk: er wordt Nederlands gesproken. Villa Nova is al twaalf jaar actief als makelaar in Zuid-Spanje en biedt alle expertise en service op het gebied van aan- en verkoop van onroerend goed onder één dak en tijdens het gehele proces.