Else Beekman
Het is in Spanje mogelijk voor hypotheekverstrekkers om via een versnelde procedure de in gebreke blijvende hypotheeknemer uit zijn huis te zetten. Die procedure kan al gestart worden na slechts 1 maand achterstand in de hypotheekbetaling.
Als de hypotheeknemer een procedure tegen uitzetting start, bijvoorbeeld op basis van mogelijke oneerlijke voorwaarden in het contract, duurt een dergelijk proces langer dan het proces tot inbeslagname.
Oordeelt de rechter dan uiteindelijk dat de hypotheeknemer in zijn recht staat, is deze zijn huis allang kwijt en zit met een restschuld tegen een veel hogere rente dan was vastgesteld bij de oorspronkelijke afspraken met de financiële instelling.
Dit kan dus niet volgens het Hof in Luxemburg. Het is in strijd met een norm uit 1993 ter bescherming van de Europese Burgers. Spanje moet dit direct aanpassen. De uitspraak van het Hof is dus van toepassing op alle lopende procedures voor inbeslagname.
Mohamed Aziz
De uitspraak van de EU is het resultaat van een proces dat werd gestart bij een rechtbank in Barcelona door Mohamed Aziz. Hij was van mening dat de voorwaarden in zijn hypotheek niet klopten. In 2011 verloor hij zijn huis en diende de restschuld alsnog te betalen tegen een rente van 18 procent. De betreffende rechter besloot de kwestie in te dienen bij het Europese Hof van Justitie.
Sinds het begin van de crisis werden in Spanje al ruim 300.000 mensen uit hun huis gezet omdat ze de hypotheeklasten niet meer konden opbrengen. Vaak kunnen ze nergens anders naar toe. De verontwaardiging onder de bevolking en sociale instanties hierover neemt dagelijks toe.