De bedoeling is dat autonome gemeenschappen en gemeentes hier een aanvullende rol in krijgen door hen eigen prijsindexen vast te laten stellen en zon exorbitante verhogingen van huurprijzen tegen te gaan. Het doel is om de nieuwe wet volgende maand door het parlement te lodsen.
Wel of geen uitzondering voor kleine woningverhuurders
Zondag schreef de Spaanse krant El Confidencial dat het debat over een nieuwe huisvestingswet in Spanje nog maar net is gestart of de eerste tegenstellingen binnen de Spaanse regering worden al duidelijk. De PSOE vindt dat er een uitzondering gemaakt moet worden voor kleine woningverhuurders terwijl Podemos vindt dat de nationale regelgeving voor alle verhuurders moet gelden.
Onder ‘grote woningverhuurders’ vallen alle verhuurders die tien of meer woningen aanbieden. Podemos is eventueel bereid om woningverhuurders tegemoet te komen wanneer er sprake is van ‘financiële kwetsbaarheid door de coronapandemie’. Wanneer woningverhuurders namelijk te hard worden geraakt door de nieuwe wetgeving, kunnen zij besluiten hun woningaanbod van de markt te halen. Een onwenselijke situatie, aldus Podemos.
Er zijn verschillende redenen waarom de nieuwe wetgeving niet of beperkt zou moeten gelden voor de kleine verhuurder in Spanje. De voornaamste reden is ze te beschermen tegen de gevolgen van de Staat van Alarm en bijkomende beperkende maatregelen. Veel eigenaren van woningen maken op dit moment al gebruik van uitstel van betaling.
Twijfels over timing nieuwe huisvestingswet
Spaanse regeringspartijen zijn er niet zeker van of er op dit moment een nieuwe huisvestingswet moet komen. Zo wil de minister van Transport liever wachten aangezien de verwachting is dat de markt zich na de crisis vanzelf (gedeeltelijk) zal herstellen. Podemos vindt dat er juist nu ingegrepen moet worden omdat er sprake is van een verlies aan koopkracht onder de bevolking door de coronapandemie.
Naast een nieuwe huisvestingswet, dringt Podemos de laatste dagen ook aan op het stopzetten van uitzettingen als de huurder geen alternatieve huisvesting heeft en dus letterlijk op straat komt te staan. Zolang de nieuwe Staat van Alarm inclusief avondklok geldt, is deze situatie volgens Iglesias volstrekt onwenselijk.