Else Beekman
De Junta de Andalucía heeft inmiddels 750 toeristische woningen in Málaga uit het register geschrapt, omdat ze niet voldoen aan de stedelijke regelgeving. Dit volgt op meldingen van het gemeentebestuur over in totaal 1.249 woningen die zouden moeten verdwijnen, waaronder panden in de bekende Torres de Martiricos.
Sinds juni 2024 geldt in Málaga een strengere instructie voor het inschrijven van toeristische woningen. Alleen woningen met een eigen toegang en eigen nutsvoorzieningen komen nog in aanmerking voor registratie. Deze eis geldt ook voor woningen die sinds 22 februari 2024 zijn ingeschreven, toen het nieuwe decreet van de Junta van kracht werd over vakantiewoningen.
Málaga verbiedt nieuwe vakantieverhuur in drukke wijken
De gemeente Málaga heeft sinds die datum meldingen gedaan over honderden woningen die volgens haar niet aan deze voorwaarden voldoen. De uiteindelijke controle en uitschrijving gebeurt echter door de Junta de Andalucía, die verantwoordelijk is voor het Register van Toeristische Woonruimte.
Torres de Martiricos onder de loep
Een opvallend voorbeeld zijn de Torres de Martiricos. Van de 140 geregistreerde toeristische woningen in deze woontorens blijven er naar verwachting slechts 17 over. De overige woningen zijn inmiddels verwijderd of bevinden zich in de juridische fase van bezwaar en beroep. In totaal zijn er 63 woningen in bezwaar en 11 in beroep tegen de uitschrijving.
Wijken met de meeste annuleringen
Van de 750 geschrapte woningen bevinden zich er 319 in het district Centro en 131 in de wijk Carretera de Cádiz. Dit zijn de wijken waar het toeristisch aanbod het meest is ingeperkt. Tegelijkertijd groeit het aantal nieuwe inschrijvingen nog steeds: het afgelopen jaar kwamen er 1.249 nieuwe toeristische woningen bij in Málaga, wat op kritiek stuit van de oppositiepartij Con Málaga.
Kritiek op groei ondanks regels
Toni Morillas, vicewoordvoerder van Con Málaga, uit zorgen over het feit dat het centrum van Málaga, ondanks verzadiging, het hoogste aantal nieuwe toeristische inschrijvingen kent: 528 in het afgelopen jaar. Ze stelt dat het huidige beleid onvoldoende rem zet op de uitbreiding van dit soort verhuur.
Naar verwachting meer annuleringen
De gemeente verwacht dat het aantal geschrapte toeristische woningen in Málaga uiteindelijk oploopt tot ten minste 891. Dit omdat er al 157 negatieve adviezen zijn uitgebracht over woningen waarvoor bezwaar is ingediend, waaronder alle panden in de Torres de Martiricos.
Malaga heeft hoogste aantal toeristische woningen van Spanje