Vakantiegangers houden uit financiële overwegingen kortere vakanties en zoeken naar goedkopere appartementen.
Eigenaren van appartementen en makelaars zien zich genoodzaakt hun prijzen naar beneden bij te stellen of op zoek te gaan naar huurders voor lange termijn. In de ergste gevallen zetten ze hun appartementen te koop omdat verhuur gewoonweg niet meer rendabel is.
Leegstand
Ook hotels langs de kust zien hun clientèle afnemen als gevolg van de economische crisis en stunten daarom met prijzen, zodat de eigenaren van vakantieappartementen nog verder in het nauw worden gedreven. De huurders die ze dan nog vinden, boeken korter dan andere jaren.
Het is voor veel gezinnen niet langer meer de normaalste zaak van de wereld om in de zomervakantie een maand lang aan de kust te bivakkeren. Daarentegen is vijftien dagen al vrij lang en is er steeds meer vraag naar huur voor een week of zelfs korter.
’t hakt er behoorlijk in
Dit hakt er behoorlijk in bij verhuurders en tussenpersonen. Ze moeten steeds meer tijd investeren in bezichtigingen die vaak tot niets leiden en met kortere verhuurperiodes vallen de schoonmaakkosten hoger uit.
Veel vakantiegangers benaderen meerdere makelaars of andere tussenpersonen om prijzen te vergelijken. Vorige zomer stonden er op elke 10 appartementen 3 leeg. Deze zomer zal dat niet beter, zoniet slechter zijn.
Hoop op last minute-boekingen
De verhuursector heeft zijn hoop nu gevestigd op de last minute-boekingen. Het internetportaal pisos.com dat is gespecialiseerd in verhuur en verkoop, schat dat de prijs voor veertien dagen tussen juni en september aan de Costa del Sol tussen de 30 en 50 procent zal toenemen in vergelijking met het laagseizoen.
Aan het strand
De meeste vraag is naar appartementen direct aan zee of er vlakbij, met garage en zwembad, volgens Luis Alcaide van Unicasa. Hij legt uit dat de meerderheid van de appartementen voor het komende hoogseizoen nog steeds niet zijn verhuurd.
Bij makelaar Villa Al Andalus in Nerja is de bezetting in juli op dit moment 60 procent, terwijl er in augustus niets meer leeg staat volgens eigenaar Oscar Perez. Francisco Benegas verhuurt een appartement in Mijas-Costa, oftewel dat probeert hij.
Hij zegt dat hij erg veel telefoontjes krijgt, terwijl niemand beslist. ‘Ze boden me zelfs 250 euro voor de hele maand augustus’, vertelt hij. Vorig jaar had hij zijn appartement in augustus voor slechts twee weken verhuurd en maar één week in september.
De prijzen
Gemiddelde prijzen van appartementen volgens verschillende makelaars:
Marbella: Twee-slaapkamerappartement direct aan het strand: €1.500-1.700 per week. Villa: €3.000 per week.
Estepona: Één-slaapkamerappartement direct aan het strand: €1.200 per maand.
Benalmádena: Twee-slaapkamerappartement tweede lijn van het strand: €700 per week.
Torremolinos: Twee-slaapkamerappartement tweede lijn van het strand: €1.000 per 14 dagen.
Málaga: Twee-slaapkamerappartement direct aan het strand: €500 per week.
Nerja y Torrox: Twee-slaapkamerapartement direct aan het strand: €500 per week.