In oktober 2024 steeg het aantal woningverkopen in Asturië met maar liefst 69,8% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Dit markeert de derde grootste stijging van alle Spaanse regio’s. Ten opzichte van september was de groei liefst 12,5%. Er werden 1.674 woningen verkocht, het hoogste aantal sinds mei 2007.
Dit blijkt uit cijfers van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE). Van deze verkopen waren 1.317 woningen tweedehands en 367 nieuwbouw. Daarnaast betrof het merendeel vrije woningen (1.462), terwijl 212 woningen binnen de sociale huursector vielen. Vergeleken met september steeg de woningverkoop in de regio met 26%.
Nationale trends ondersteunen groei
Landelijk kende Spanje in oktober een stijging van 51,3% in woningverkopen, het hoogste percentage sinds augustus 2021. Er werden 69.418 woningen verkocht, het hoogste maandcijfer sinds mei 2007. Deze groei is deels te danken aan de dalende hypotheekrentes, wat de financieringskosten aanzienlijk heeft verlaagd.
De verkoop van nieuwbouwwoningen liet nationaal gezien een stijging van 83,4% zien, terwijl de verkoop van tweedehands woningen goed was voor 76% van alle transacties. Deze laatste categorie bereikte een hoogtepunt met 53.194 verkochte woningen.
Asturië blijft koploper
De indrukwekkende stijging in Asturië volgt op een stabiele groei in de afgelopen jaren. Van januari tot oktober 2024 is het aantal woningverkopen in de regio met 15,7% gestegen, tot een totaal van 11.713 transacties. Vorig jaar was Asturië de enige Spaanse regio met een positieve groei in woningverkopen (+5,6%).
Gegroeide toeristische belangstelling als drijvende kracht
De groeiende belangstelling voor Asturië als toeristische bestemming speelt een belangrijke rol in de stijgende woningverkopen. De regio is bekend om zijn spectaculaire natuur, rijke cultuur, ruige kustlijn met mooie baaien en authentieke dorpen en zag de afgelopen jaren een forse toename van internationale bezoekers. Met de reisbeperkingen tijdens de corona-pandemie hebben ook veel Spanjaarden de regio ontdekt als vakantiebestemming die ideaal is voor natuur- en buitentoerisme. Asturië wordt niet voor niets aangeduid als ‘het Zwitserland van Spanje’.
Waar het elders langs de Middellandse Zeekust zomers erg warm wordt, valt dat doorgaans in Asturië wel mee. Veel mensen zijn zo gecharmeerd van de regio dat ze besluiten te investeren in een tweede woning of zelfs permanent te verhuizen. Deze trend wordt versterkt door de verbeterde infrastructuur en de promotie van Asturië als een rustig alternatief voor drukkere toeristische regio’s zoals Catalonië en Andalusië.
Wie koopt huizen in Asturië?
Asturië blijkt erg in trek bij buitenlandse kopers. Volgens recente cijfers is het de favoriete Spaanse regio voor Europese en internationale huizenkopers. Vooral Argentijnen (19%) en Duitsers (13%) zijn goed vertegenwoordigd onder niet-residenten die een woning aanschaffen. Onder buitenlandse residenten voeren Roemenen (12%) de lijst aan, gevolgd door Fransen en Britten (beide 6%).
De aantrekkingskracht van Asturië is mede te danken aan de relatief lage vastgoedprijzen. Terwijl de gemiddelde prijs per vierkante meter in Spanje 2.089 euro bedraagt, ligt dit in Asturië op 1.055 euro. Daarnaast speelt het stijgende aantal mensen dat op afstand kan werken een rol. Vooral Spanjaarden uit steden als Madrid en Barcelona kiezen ervoor om de drukte te ontvluchten en zich in Asturië te vestigen, vanwege de aantrekkelijke levenskwaliteit en betaalbaarheid.
Spaanse regio’s met hoogste stijgingen
Naast Asturië behoorden La Rioja (+88,2%) en Cantabrië (+81,3%), ook beide in Noord-Spanje, tot de regio’s met de sterkste groei in woningverkopen. Ook in andere grote markten zoals Catalonië (+49,4%), de Comunidad Valenciana (+47,8%) en Madrid (+42%) was er nog steeds een aanzienlijke stijging te zien.