Boete van 59.500 euro op Ibiza voor illegale toeristische verhuur

Eigenaren van een woning op Ibiza die zonder vergunning als vakantieverblijf werd verhuurd, hangt een boete van 59.500 euro boven het hoofd. De vrijstaande woning ligt op landelijk terrein in de gemeente Santa Eulària des Riu en werd volgens de gemeente aangeboden via een digitaal platform.

De zaak kwam aan het licht na een controle door de lokale politie op 13 juli 2025. Een dag later volgde een aanvullend rapport. Daaruit bleek dat de woning in de zomer als toeristische accommodatie werd aangeboden.

Agenten besloten de woning te inspecteren en troffen er een toerist aan die bevestigde dat hij de woning had geboekt voor vier nachten, van 13 tot en met 17 juli. Daarvoor had hij een totaalbedrag van 1.056 euro betaald. Volgens het gemeentelijke dossier was de woning mogelijk ook op andere verhuurplatforms te vinden.

Geen inschrijving in toeristisch register

De woning staat op zogenoemde ‘suelo rústico común’, landelijk gebied waar toeristische verhuur onder voorwaarden mogelijk kan zijn. Daarvoor is wel inschrijving nodig in het Register van Toeristische Activiteiten. Een vergunning ontbrak volgens het juridisch rapport van de gemeente. Daarmee was sprake van een wijziging van woongebruik naar toeristisch gebruik zonder geldige toestemming.

De voorgestelde boete valt in de middencategorie van de Balearische stedenbouwwet. Die wet koppelt de hoogte van de sanctie aan de waarde van het gebouw. In dit geval gaat het om 32,5 procent daarvan.

Eerder ook boete van ruim 46.000 euro

Santa Eulària bevestigde daarnaast een tweede sanctie. Dit keer voor een woning in de zone Es Coloms, ook op landelijk terrein. Hier werd de eigenaar vrijgesteld van verantwoordelijkheid, maar de persoon die het verblijf commercieel aanbood moest een boete van 46.361,60 euro betalen.

Ook daar begon de zaak met een politiecontrole. Op 25 mei 2025 werd vastgesteld dat de woning via Airbnb werd verhuurd. Agenten controleerden een boeking van één nacht voor 160 euro. Daarbij zouden ook diensten zijn aangeboden die horen bij toeristische verhuur, zoals schone handdoeken en kamerservice.

Druk op illegale vakantieverhuur neemt toe

Niet alleen op Ibiza wordt strenger gecontroleerd op illegale toeristische verhuur. Ook gemeenten op Mallorca, Menorca en Formentera treden vaker op tegen woningen die zonder vergunning aan toeristen worden aangeboden. De Consell van Ibiza investeert miljoenen uit de toeristenbelasting, de zogenoemde ecotasa, in extra inspecteurs, controle en handhaving. Naast dat appartementen en villa’s die illegaal worden aangeboden, krijgt daarnaast ook om de verhuur van campers, caravans en zelfs tenten meer aandacht.

Een belangrijk onderdeel van de aanpak is de samenwerking met grote verhuurplatforms zoals Airbnb en Booking.com. Door advertenties zonder geldig registratienummer sneller te laten verwijderen, wil Ibiza het illegale aanbod terugdringen voordat toeristen daadwerkelijk boeken. Volgens de eilandraad zijn sinds juli 2024 al duizenden illegale advertenties van platforms verdwenen.