De huizenprijzen op de Balearen blijven stijgen, vooral voor buitenlandse kopers. In het afgelopen jaar is de prijs die buitenlanders gemiddeld betalen voor een woning op de eilanden met 14,2% gestegen.
Deze recordprijzen blijken volgens Diario de Mallorca uit een rapport van de Algemene Raad van Notarissen. Ondanks deze prijsstijging is het aantal verkochte woningen aan buitenlanders licht gedaald met 0,7%.
Hoogste prijzen van Spanje
Met een gemiddelde van 4.492 euro per vierkante meter zijn de Balearen de duurste regio van Spanje voor buitenlandse kopers. Ter vergelijking, Madrid volgt op grote afstand met 3.245 euro per vierkante meter, terwijl de prijzen in de Canarische Eilanden op 2.534 euro liggen. Extremadura is de goedkoopste regio, waar de gemiddelde prijs slechts 619 euro per vierkante meter bedraagt.
De aanzienlijke prijsstijging maakt de Balearen ook een van de weinige regio’s waar het aantal verkochte woningen aan buitenlanders afneemt. In de eerste helft van 2024 werden er 3.015 woningen aan buitenlanders verkocht, 22 minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dit staat in contrast met de landelijke trend, waar een groei van 1,8% werd geregistreerd.
Daling in andere regio’s
Naast de Balearen lieten ook de Canarische Eilanden en Andalusië een daling in de verkopen aan buitenlanders zien, met respectievelijk 11,6% en 0,2%. Aan de andere kant kende La Rioja een opvallende stijging van 23,8% in het aantal woningtransacties.
Duitse kopers domineren de markt voor niet-residenten op de Balearen, met maar liefst 53% van de aankopen. Britten volgen op afstand met 9%. Bij residenten in het gebied zijn het vooral Italianen (17%) en Duitsers (15%) die huizen kopen.
Hoogste prijzen betaald door Zweden en Amerikanen
Landelijk gezien zijn het de Zweden die de hoogste prijzen per vierkante meter betalen, met gemiddeld 3.330 euro, gevolgd door Amerikanen met 3.247 euro. Deze kopers staan bekend om hun hoge koopkracht, wat benadrukt wordt door de groeiende interesse van toeristische promotiecampagnes in deze markten.
Lees ook: Huizenprijzen Spanje stijgen tot nieuw historisch hoogtepunt