Else Beekman
De Costa del Sol is allang niet meer alleen een zonnige vakantiebestemming. In Marbella, Benahavís en Estepona, de zogeheten Gouden Driehoek, worden steeds vaker huizen verkocht voor bedragen die de meeste mensen zich niet kunnen voorstellen. Hoe duur het er aan de top kan worden, bleek vorig jaar zomer uit een overzicht van Idealista van de tien duurste huizen van Spanje: 70 procent daarvan stond aan de Costa del Sol, met als koploper een villa op de zogenoemde Gouden Mijl voor voor 50 miljoen euro.
Een van de makelaars die deze markt van dichtbij kent, is Drumelia, gevestigd in Marbella. Het bureau bemiddelde de afgelopen vijf jaar bij de verkoop van meer dan twintig woningen van 10 miljoen euro of meer, goed voor een totale waarde van 427,3 miljoen euro. Achttien van die transacties betroffen woningen die exclusief door Drumelia in de verkoop stonden.
Villa’s tussen de 20 en 40 miljoen euro
Tot de deals van Drumelia hoort een villa in Sierra Blanca die voor meer dan 40 miljoen euro van eigenaar wisselde. Ook Villa Cullinan ging voor een fors bedrag weg: 32 miljoen euro. Dat huis, gelegen in het exclusieve La Zagaleta, won de IPA-vastgoedprijs 2019-2020 in de categorie beste residentiële woning van Spanje en Europa, en gold destijds als het duurste huis van het land. De verkoop kreeg ook online aandacht: drie video’s over de villa werden samen 5,8 miljoen keer bekeken, waardoor de koper het huis al kende voordat hij het voor het eerst bezocht. Pas na aankoop ging hij ook echt langs.
Kopers van dit soort woningen komen vaak uit het buitenland en nemen een ingrijpende financiële beslissing, vertelt Artur Loginov, directeur en mede-eigenaar van Drumelia. Daarbij komt volgens hem kennis van de omgeving kijken, toegang tot woningen die nergens openbaar worden aangeboden, en het regelen van adviseurs, juridische zaken en fiscale kwesties, allemaal met de nodige discretie.
La Zagaleta en Sierra Blanca blijven trekpleisters
De twee exclusieve wijken La Zagaleta en Sierra Blanca komen steeds terug in het verkoopoverzicht van Drumelia. Alleen al in La Zagaleta was het bureau betrokken bij meer dan twintig transacties met een gezamenlijke waarde van ruim 250 miljoen euro. Momenteel heeft het bedrijf er 31 woningen in de verkoop staan, waarvan vier exclusief.
Naast de verkoop van Villa Cullinan is Drumelia ook betrokken bij een perceel van ongeveer 14.000 vierkante meter in La Zagaleta, waar een villa is gepland met een verwachte vraagprijs van rond de 50 miljoen euro.
In Sierra Blanca bemiddelde het vastgoedbedrijf onlangs bij de aankoop van een perceel van 7.880 vierkante meter voor 16 miljoen euro, een van de laatste grote bouwkavels die in die wijk nog beschikbaar waren. Schaarste aan grond, de grootte van percelen, privacy en uitzicht maken volgens Loginov dat bepaalde woningen steeds unieker worden, en dat het verschil tussen duur en extreem duur groter wordt.
Miljoenenprijzen voor exclusieve villa’s
De volgende bijzondere villa’s zijn exclusief te koop bij Drumelia:
- La Graciosa in Sierra Blanca heeft tien slaapkamers, dertien badkamers, meerdere zwembaden en een eigen spa, gym, wijnkelder en bioscoopruimte, en kost 25,9 miljoen euro.
- Casa Valentino in La Zagaleta is ontworpen door Tobal Arquitectos, met interieur van Taylor Interiors, telt zeven slaapkamers en negen badkamers, en staat te koop voor 14,9 miljoen euro. In juni was dit huis het decor van een evenement met horlogemerk Bovet en modeontwerper Suárez.
- Villa Marusha in Sierra Blanca, met zes slaapkamers, zeven badkamers en uitzicht op zee, kost 16 miljoen euro.
- Een ander exclusief pand van het bureau, Villa Bellagio in Sierra Blanca, was decor van een besloten opera-avond voor vijftig gasten.
Van piepklein kantoortje tot miljoenendeals
Drumelia werd in 2003 opgericht door Sergey Sinichkin. In 2009, midden in de financiële crisis, werkten er nog maar drie mensen vanuit een kantoortje van 15 vierkante meter in Marbella, met een huur van 200 euro per maand. Datzelfde jaar kwam Artur Loginov, toen 18 jaar oud, als assistent bij het bedrijf. In 2015 werd hij hoofd verkoop, in 2020 directeur en mede-eigenaar.
Inmiddels telt Drumelia een team van 30 mensen uit meer dan 15 landen, die samen zo’n 20 talen spreken. Het bureau werkt vanuit een pand van 500 vierkante meter bij Puerto Banús. Het pand is ontworpen door architect Pedro Peña. Nieuwe medewerkers krijgen een intern opleidingstraject van ongeveer een jaar, waarin ze meedraaien in het bedrijf. Sommigen worden binnen vier maanden zelfstandig makelaar, ook zonder eerdere ervaring in de sector.
Wie in dit segment koopt of verkoopt, doet dat volgens Loginov zelden voor een eenmalige deal. Juist bij dit soort bedragen bouwt een makelaar vaak een relatie op die jarenlang meegaat.
Dit artikel kwam tot stand in samenwerking met Drumelia.