Else Beekman
Hypotheekportaal iAhorro heeft nu de meest betaalbare kustprovincies in Spanje om een woning te kopen onthuld. Het onderzoek geeft een gedetailleerd overzicht van de meest betaalbare opties. In het rapport worden de goedkoopste kustprovincies genoemd. Dat betekent alsnog dat de prijzen voor woningen direct aan het strand vanzelfsprekend hoger liggen dan het gemiddelde voor de provincie. Toch willen we je de ranglijst niet onthouden.
Goedkoopste kustprovincies
Volgens het rapport is Castellón in de regio Valencia de goedkoopste provincie met een gemiddelde woningprijs van €157.000. In het tweede kwartaal van 2023 daalde de gemiddelde prijs met 8,72% ten opzichte van de prijs van €172.000 in het eerste kwartaal.
De regio Murcia staat op de tweede plaats, met een gemiddelde prijs van €160.000. Hier is die prijs met 6,43% gedaald ten opzichte van het eerste kwartaal.
Andere provincies in de regio Valencia zagen een gematigde stijging, zoals Alicante met 1,19% (€170.000 gemiddeld) en Valencia met 1,78% (€229.000 gemiddeld).
Duurste kustprovincies
Aan de andere kant van het spectrum bevinden zich de kustprovincies in het Baskenland, de Balearen en Catalonië. De provincie Vizcaya in het Baskenland bereikte een gemiddelde prijs van €330.000, terwijl de gemiddelde prijs in Álava de hoogste in het land was met €349.000. In de Balearen steeg de gemiddelde prijs met 10,14% tot €304.000, en in Catalonië was de prijs gemiddeld €304.000, ondanks een daling van 6,46% ten opzichte van het eerste kwartaal.
Redenen voor prijsvariatie
Het rapport van het hypotheekportaal wijst op de gestegen kosten met name als gevolg van de hogere Euribor en de gestegen rentetarieven van de Europese Centrale Bank (ECB). De gemiddelde prijs van huizen in alle Spaanse kustgebieden samen daalde 2,47% tussen april en juni 2023 in vergelijking met januari tot maart.
De stijging van de Euribor en de rentetarieven heeft geleid tot duurdere hypotheken. “Iemand die eerder een huis van €300.000 kon kopen, kan mogelijk door de stijging van de tarieven nu slechts nog een huis van €250.000 of zelfs minder overwegen”, aldus een woordvoerder van iAhorro.
Eerder schreven we over de goedkoopste kustgemeenten in Spanje om een woning te kopen of te huren. De top 3 bestaat uit de plaatsen Ferrol in Galicië, Gandia in de provincie Valencia en Cartagena in de regio Murcia.