Else Beekman
Onder de huizenkopers in Spanje bevinden zich met name in de populaire kustgebieden veel buitenlanders. Nu blijkt dat die buitenlandse huizenbezitters een aanzienlijke bijdrage leveren aan het Bruto Binnenlands Product (BBP) van het land.
Dat blijkt uit een recent rapport van APCEspaña en PwC. In 2022 droegen deze residentiële toeristen 6,35 miljard euro bij aan het BBP. El Economista becijferde dat deze bijdrage meer dan drie keer zo groot is als die van de gehele textielindustrie en meer dan het dubbele van de hout- en kurkindustrie.
Een belangrijke fiscale bijdrage
Naast de indrukwekkende bijdrage aan het BBP, genereerde het residentieel toerisme ook 3,25 miljard euro aan fiscale inkomsten. De voorzitter van APCEspaña, benadrukte het belang van buitenlandse huizenbezitters van zowel nieuwbouw als bestaande bouw, en de vermenigvuldigingseffecten van hun investeringen op de economie. In dit licht waarschuwde hij wel voor de negatieve impact die een verbod op de aankoop van woningen door niet-residerende buitenlanders zou hebben. Een voorstel daartoe werd vorig jaar door Podemos ingediend.
Een boost voor de werkgelegenheid
De aankoop en het genot van woningen door buitenlanders resulteerde in 105.606 voltijdbanen. Dat toont aan dat elke directe baan in het residentieel toerisme twee extra banen in Spanje creëert. Deze werkgelegenheidsbijdrage is equivalent aan tweemaal de werkgelegenheid gegenereerd door de Spaanse meubelproductiesector of de drankensector.
Recordaantal vastgoedtransacties
In 2022 bereikte het aantal vastgoedtransacties door buitenlanders een recordhoogte met 88.858 operaties. De gemiddelde prijs van nieuwe woningen bedroeg 299.053 euro, terwijl die van bestaande woningen op 169.573 euro lag. Britten, gevolgd door Duitsers, Fransen en Belgen, waren de grootste groepen kopers, ondanks een daling van het aandeel buitenlandse investeerders sinds de Brexit in 2020. De meest populaire regio’s voor deze aankopen waren de Valenciaanse Gemeenschap, Andalusië en Catalonië. Die drie samen waren goed voor 68,3% van alle transacties.
Met de gegevens voor 2023 al in zicht, verwachten ontwikkelaars dat de algehele impact van residentiële toeristen zal blijven groeien, voornamelijk door de toename van de uitgaven van internationale toeristen.