Else Beekman
Men zoekt naar alles wat zonder dit op te geven bij, op of aan een huis is gebouwd, waardoor dat huis in waarde is toegenomen. Denk hierbij aan garages, dichtgebouwde dakterrassen, zwembaden, uitbouwen etcetera.
Het doel hiervan is ten eerste om illegale zaken op te sporen, daar boetes voor uit te delen en de inkomsten voor de betreffende gemeenten te verhogen. Is een huis toegenomen in waarde, dan stijgt ook het bedrag dat de gemeente kan incasseren aan onroerendgoedbelasting (IBI).
Urbanisaties langs de kusten
Tot nu toe vlogen de helicopters van ‘Hacienda’ al boven circa 1.000 gemeenten, wat neerkomt op 12,5 procent van het totale aantal gemeenten in Spanje. In eerste instantie worden grote urbanisaties gecontroleerd, met name die langs de Spaanse kusten.
Boetes
Wordt er een zaak waargenomen die niet lijkt te kloppen en op basis daarvan een zaak geopend, dan krijgt de eigenaar een brief met een boete van 60 euro wegens het niet aangeven van een constructie. Volgens de krant Negocios.com is de voorspelling dat tot 2016 ruim 3 miljoen huishoudens dit bedrag moeten gaan betalen. Dat is dus al gauw een slordige 180 miljoen euro voor de Spaanse schatkist.
IBI betalen met terugwerkende kracht
Bovendien is het daarmee nog niet gedaan. De toegenomen IBI als gevolg van de waardestijging van het onroerend goed zal met terugwerkende kracht van 4 jaar kunnen worden geïnd plus een bedrag aan rente over die jaren.
15 dagen voor bezwaar
Wie een brief van Hacienda ontvangt over een waargenomen onregelmatigheid ten opzichte van het bestaande kadaster, krijgt 15 dagen om bezwaar aan te tekenen en met bewijzen te komen waarom er wel aan alle regels zou zijn voldaan. Blijft het stil, dan beschouwen de autoriteiten dit als een volledige instemming met het oordeel van de Spaanse belastingdienst.
Eigenaren van onroerend goed met een kadastrale waarde van meer dan 1,8 miljoen euro kunnen meteen hun zaak verdedigen voor het centrale economisch-administratieve Hof.