In deze Spaanse stad keldert het aanbod van koopwoningen het meest

En het is verrassend genoeg niet Málaga of Madrid

door Elize van Loon
Oviedo

De huizenprijzen in Spanje blijven hoog, zowel voor degenen die willen kopen als voor degenen die in een huurwoning willen wonen. En dat allemaal omdat de prijs in beide segmenten maand na maand blijft stijgen. De prijs van bestaande woningen is in het derde kwartaal zelfs  8,7% hoger ten opzichte van vorig jaar.En het aanbod aan woningen daalt bijna in alle provinciehoofdsteden.

Volgens deze cijfers van woonplatform Idealista ligt de gemiddelde prijs van een woning in Spanje op 2.182 euro per vierkante meter. Met andere woorden, een huis van 100 meter zou 218.200 euro waard zijn. Er zijn verschillende factoren die deze prijsstijging beïnvloeden.

Een daarvan is de vermindering van het beschikbare aanbod. Volgens de vastgoedmarkt is het aanbod aan woningen op jaarbasis met 10% gedaald tussen het derde kwartaal van vorig jaar en dat van dit jaar.

Provinciehoofdsteden

In 48 provinciehoofdsteden is het aantal woningen op de markt het afgelopen jaar gedaald. En opvallend daarbij is Oviedo, waar het aanbod het meest afnam. Het woningaanbod is er met 32% gedaald. A Coruña en Pontevedra volgen, beide met een daling van 30%. Daarna volgen Sevilla en Zaragoza (-29% in beide gevallen), Valencia en Teruel (-28%), en Santander en Burgos (-26%).

In Madrid bedroeg de daling 23%. De hoofdstad eindigde daarmee boven Barcelona en Bilbao, met e 19%. In Málaga was de daling 14%, in Palma 13%, in Alicante 11% en in San Sebastian 7%.

Drie uitzonderingen

Aan de andere kant zijn er ook drie provinciehoofdsteden waar het beschikbare aanbod niet is afgenomen. Dit zijn Gerona met een stijging van 8%, Badajoz met 7% en Cuenca met 1%. In Cáceres is het aanbod gelijk gebleven.

Oorzaken daling aantal woningen

“We hebben jaren achter de rug waarin het gebrek aan visie bij de ontwikkeling van grond voor nieuwe woningen, de hoge arbeidskosten, bureaucratische doolhoven en het verdwijnen van bouwbedrijven de hoofdrol hebben gespeeld”, zegt Francisco Iñareta, woordvoerder van Idealista.

En hij concludeert: “Al deze factoren hebben geleid tot de situatie waarin we ons nu bevinden, met een aanbod dat met dubbele cijfers daalt en huizenprijzen die recordhoogtes bereiken, zelfs boven die op het hoogtepunt van de vastgoedzeepbel. Opnieuw zijn de meest kwetsbare gezinnen, die tussen wal en schip vallen, de grootste slachtoffers”.

Lees ook: Koopjes in Spanje, huizen en appartementen onder de 50.000 euro

Dit wil je misschien ook lezen