Else Beekman
Wie weleens door de Avenida Carlota Alessandri in Torremolinos komt, kon daar vlak boven de wijk La Carihuela, al jaren een groot en leeg perceel zien. Aan die leegte komt nu na zeventien jaar een einde met de bouw van 353 woningen. In mei is de verkoop van start gegaan, met prijzen vanaf 423.000 euro voor een benedenwoning van 70 vierkante meter met één slaapkamer.
Het braakliggende terrein is in Torremolinos bekend als boquete del Meliá. Ooit stond hier namelijk het oude hotel Meliá Tres Carabelas. Daarna zou er een vijfsterrenhotel worden gebouwd, maar sinds de bouw in 2009 stilviel, lag het terrein er leeg bij. Het werd een zichtbaar symbool van de vastgoedcrisis die in die jaren hard toesloeg in Spanje.
Het nieuwe plan van bouwer Grupo ABU kreeg in 2024 groen licht van de Junta de Andalucía. Toen zouden er nog zo’n 360 woningen verschijnen.
Wat komt er precies op het ‘boquete del Meliá’?
Het perceel is 12.688 vierkante meter groot en omvat bijna 40.000 m² aan bebouwbare oppervlakte. Alle woningen hebben één tot vier slaapkamers en een eigen terras of tuin. De gebouwen tellen vier tot zes verdiepingen boven de begane grond en zijn zo neergezet dat de meeste woningen uitzicht krijgen op zee.
Ongeveer 1.500 m² is ingericht met een sociale club, een sportschool, een coworkingruimte, multifunctionele zalen en een bar bij de binnentuinen en zwembaden. In de ondergrondse garage komen rond de 750 parkeerplaatsen, dus minstens twee per woning, plus een berging. Op straatniveau komen 25 winkelruimtes, bereikbaar vanaf de Avenida Carlota Alessandri en de Calle Nerja.
ABU investeert er meer dan 250 miljoen euro in, het grootste project uit de geschiedenis van het bedrijf. Naar investering gemeten, is het een van de grootste ontwikkelingen van het land.
Wat kost een nieuwbouwwoning in Torremolinos hier?
Het goedkoopste appartement kost 423.000 euro. Woningen met twee of drie slaapkamers liggen tussen 494.000 en 838.000 euro. Het duurste penthouse, 139 m² met vier slaapkamers, kost 1.159.000 euro. Garage en berging zijn bij de prijs inbegrepen. De penthouses krijgen een solarium en een eigen zwembad. De laatst genoemde opleverdatum is in het laatste kwartaal van 2028.
Bekende naam in La Carihuela
Grupo ABU komt uit Sevilla en heeft ruim 2.000 woningen in ontwikkeling, verspreid over onder meer Sevilla, Málaga, Cádiz, Madrid en San Sebastián. Magna is het derde project van de promotor in Torremolinos. Eerder kocht ABU al een stuk grond aan de boulevard van La Carihuela voor UNIQ, een gebouw met 21 luxe appartementen.