Elize van Loon
De woningprijzen in Spanje blijven stijgen, waardoor het steeds moeilijker wordt om een huis te kopen, vooral in grote steden. Daarom wordt het terugkeren naar dorpen en een rustiger leven steeds aantrekkelijker. Steeds meer Spanjaarden overwegen dan ook om terug te keren naar het dorp en het leven in de grote steden achter zich te laten, vooral nu er de mogelijkheid is om op afstand te werken.
Dit heeft geleid tot een toenemend aantal spectaculaire aanbiedingen om naar een dorp te verhuizen, maar er is er één in een kleine gemeente in La Rioja die niet te verslaan is. In de vallei van Ocón ligt het dorp Oteruelo, dat al sinds de jaren zeventig verlaten is. Het kost veel minder dan een appartement: de vraagprijs voor het hele dorp, met negen huizen, verschillende lappen grond en een kerk bedraagt 49.000 euro.
Uniek aanbod in Oteruelo
In totaal gaat het om meer dan 4.000 vierkante meter. Aanvankelijk werd het dorp te koop aangeboden voor 179.000 euro, maar de prijs is gestaag gedaald. Omdat zich nog geen koper heeft gemeld, is de prijs eerder al verlaagd naar 79.000 euro. De laatste verlaging heeft ertoe geleid dat het dorp nu binnen handbereik ligt voor 49.000 euro. De eerdere prijsdalingen en de noodzaak tot renovatie betekenen dat het misschien nog wel mogelijk is om af te dingen van de prijs.
Plus- en minpunten
Een ander voordeel van het kopen van het dorp Oteruelo is dat het op 30 minuten van Logroño ligt. De hoofdstad van La Rioja biedt charmante straatjes, pleinen en tapasbars. Verder is er bereik en een watervoorziening. Het grootste probleem is dat er geen elektriciteit is en dat de dichtstbijzijnde aansluiting op ongeveer 500 meter afstand ligt. Het dorp heeft duidelijk een grote investering nodig, maar het is een unieke kans.
Renovatiekosten en subsidies
Het geschatte kostenplaatje voor de renovatie van de woningen bedraagt tussen de 300.000 en 400.000 euro, exclusief elektrische voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast zijn er mogelijk subsidies beschikbaar voor de ontwikkeling van het platteland, maar je moet ook voldoen aan conserveringsmaatregelen voor het erfgoed.
Zakelijke mogelijkheden
Het kopen van een dorp biedt niet alleen een geweldige kans om in de natuur te leven, maar kan ook het begin zijn van een succesvol bedrijf zoals een bed & breakfast of het aanbieden van retraites in een idyllische omgeving.
Dit vind je misschien ook interessant: Nieuwe bewoners gezocht voor deze vijf Spaanse dorpen