Else Beekman
Dit aantal baseert Moody’s op ingewikkelde berekeningen, maar de oorzaak is begrijpelijk, zo schrijft Wall Street Journal. Er zijn simpelweg teveel woningen die te koop staan in een tijdperk waarin meer dan een kwart van de bevolking geen werk heeft en banken slechts hypotheken verstrekken onder voorwaarden waar aan maar weinigen kunnen voldoen.
Sinds januari is de Spaanse overheid gestopt met het subsidiëren van starters op de woningmarkt. Zij die wel een baan hebben, maken zich zorgen over de aanhoudende recessie en houden hun geld liever in hun zak.
Volgens het bureau is het aantal te koop staande nieuwbouwwoningen tussen 2005 en 2009 verdrievoudigd. In 2005 stonden er 195.184 splinternieuwe woningen te koop, in 2009 waren dat re 688.044 en in 2012 was dat aantal niet heel veel minder: 638.311.
Volgens Moody’s zal het omlaag brengen van dit aantal tot een aantal dat meer conform is met de vraag ernaar in het ‘onrealistische beste scenario’ nog minstens 5,5 jaar duren.