Volgens cijfers van het Spaanse bureau voor statistiek INE wisselden in 2014 bijna 320.000 woningen van eigenaar, ruim 2% meer dan in 2013. De handel in vastgoed had de laatste jaren ernstig te lijden onder de economische crisis. Het tij lijkt nu te keren, de afgelopen maanden vertoonde vooral de doorverkoop van woningen een gestage stijging.
Doorverkoop
De verkoop van nieuwbouwwoningen liep met bijna 17% terug, terwijl er ruim 18% meer bestaande woningen werden doorverkocht. Bijna 90% van de woningen die van eigenaar wisselden kwam uit de vrije markt, de rest waren zogenaamde VPO-woningen (Viviendas protegidas) waar een overheidssubsidie op zit.
Regionale stijgingen en dalingen
De grootste stijgingen in de huizenmarkt zijn te zien op de Balearen (+ 18,5%), de regio Navarra (+ 13,9%) en de Canarische Eilanden (+ 12%). Minder hard groeide de vastgoedhandel in de regio Madrid (+ 6,9%) en Catalonië (+ 3,8%). Deze trend van groei geldt niet voor het hele land, in sommige regio’s neemt de aan- en verkoop van huizen nog steeds af. Zo liep de huizenmarkt verder terug in La Rioja (- 25,1%), Castillië-La Mancha (- 12,6%) en Murcia (- 6,3%). Over heel Spanje gezien is er sprake van een gemiddelde groei van 2,2%.
Positief
2008 en 2009 waren erg slechte jaren voor de Spaanse huizenmarkt. Toen liep het aantal transacties terug met respectievelijk 28,8% en 25,1%. In 2011 was de daling 18,1% en in 2012 11,5 %. Pas in 2013 zag het er weer iets beter uit: de daling was nog maar 1,9%. Het afgelopen jaar was er voor het eerst weer sprake van een lichte groei. In 2014 lag de gemiddelde woningprijs overigens wel 40% lager dan in 2007.