Else Beekman
De ombudsman in Spanje heeft 30 overheden gevraagd om uit te leggen welke maatregelen zij nemen tegen de woningcrisis Spanje. Volgens de instantie groeit de ongelijkheid in het land doordat steeds minder mensen toegang hebben tot een betaalbare woning.
De oproep is gericht aan het ministerie van Woning en Stedelijke Agenda, alle autonome regio’s, de steden Ceuta en Melilla en de tien grootste gemeenten van Spanje. Ángel Gabilondo, hoofd van de ombudsorganisatie, benadrukte dat de grondwet het recht op een waardig onderkomen garandeert. “Toch zien we dat het gebrek aan woningen en de hoge prijzen dit recht steeds verder onder druk zetten,” stelt hij.
Problemen door woningnood stapelen zich op
De instelling wijst op verschillende knelpunten die de woningcrisis Spanje aanwakkeren. Zo verlopen de aanvragen voor huurtoeslag, zoals het huurbon voor jongeren, traag. Ook de toewijzing van sociale huurwoningen kent lange wachttijden.
De toegang tot huisvesting in Spanje is een ernstig probleem vanwege de hoge prijzen. Er zijn aanzienlijke vertragingen te zien bij het beheer van hulpmaatregelen, zoals de huurbon voor jongeren, en lange wachttijden bij de toewijzing van sociale huurwoningen
Daarnaast maakt de schaarse woningvoorraad het moeilijk om nieuwe gezinnen een plek te geven. Vooral in populaire steden en toeristische gebieden stijgen de prijzen sneller dan inkomens. Volgens Gabilondo heeft dit gevolgen voor het welzijn en de ontwikkelingskansen van burgers.
“De moeilijkheden om toegang te krijgen tot een woning verdiepen de ongelijkheid tussen burgers en beïnvloeden hun welzijn, hun persoonlijke ontwikkeling en het genieten van de rest van hun rechten.”
Aanbod sociale woningen blijft achter
In Spanje maakt sociale huur slechts 3,3% uit van de totale woningvoorraad. Dat blijkt uit cijfers van het Observatorio de Vivienda y Suelo op basis van gegevens van het Spaanse statistiekbureau INE. Ter vergelijking: in Europa is het gemiddelde rond de 10%.
De ombudsman pleit als een van de oplossingen van de woningnood voor meer sociale woningbouw met permanente bescherming tegen verkoop of huurverhoging. Ook moet de toekenning van subsidies eenvoudiger worden.
Concrete vragen over maatregelen
De brief aan de betrokken instanties bevat duidelijke vragen over de maatregelen die zij nemen tegen de woningcrisis Spanje. Zo wil de ombudsman weten hoeveel nieuwe sociale huurwoningen gepland staan, hoeveel mensen op een wachtlijst staan en hoe gemeenten en regio’s de nationale woningwet toepassen.
Daarnaast wordt gevraagd welke plannen er zijn om het woningaanbod uit te breiden en welke gebieden als ‘spanningszones’ zijn aangewezen waar huren buitensporig stijgen. Het ministerie wordt verder bevraagd over voorstellen zoals de oprichting van een landelijke woningcorporatie.
Woningnood verergerd door toerisme en stedelijke druk
Volgens de ombudsman dragen massatoerisme en stedelijke druk (de sterke druk op de woningmarkt in steden door bevolkingsgroei, concentratie van banen en diensten, en populariteit om er te wonen en te investeren) extra bij aan de woningcrisis Spanje. Vooral jongeren en mensen met lage inkomens zouden hierdoor nauwelijks kans maken op een betaalbare woning.
De ombudsman legde tot slot het ministerie zelf ook enkele specifieke taken op. Hij wil dat het ministerie de inhoud van het volgende Staatsplan 2026-2030 verduidelijkt. Verder is een toelichting nodig op de vorderingen die het ministerie maakt bij de oprichting van het aangekondigde publieke woningbedrijf en tot slot wil hij meer weten over de effectiviteit van de instrumenten die in gang zijn gezet om de onstuitbare prijsstijgingen tegen te gaan.
Bron: Infolibre, El Público
Geen vastgoedbubbel in Spanje, wel een forse woningcrisis