Else Beekman
Bovendien hebben ze ook allemaal plannen om die risico’s te verzachten. Tussen die steden is ook een Spaanse die erg goed naar voren komt. Madrid is namelijk de vierde meest klimaatbestendige stad ter wereld. Dat blijkt uit het rapport van het Britse vastgoedbedrijf Savills. Alleen Berlijn, Toronto en Parijs scoren hoger op deze lijst. Van steden Cairo tot Dubai en Miami tot Sidney werd bekeken in hoeverre ze gevoelig zijn voor de bedreigingen van klimaatverandering.
Klimaatlocatie en stadsplanning
Het rapport, genaamd ‘Index van Steden Resilient tegen Klimaatverandering’, meet de klimaatstabiliteit en de mate van voorbereiding van de belangrijkste stedelijke centra. Bij deze meting worden klimaatlocatie en stadsplanning in overweging genomen.
Extreme weersomstandigheden komen steeds vaker voor. De afgelopen vijftig jaar is het aantal van dergelijke gebeurtenissen zelfs vervijfvoudigd, volgens gegevens van de consultancy. Dit maakt het van cruciaal belang om te begrijpen hoe de 23 grootste, rijkste en meest bevolkte steden ter wereld zich hebben aangepast aan deze verschijnselen.
Het rapport kijkt ook vooruit naar de toekomst, projecterend welke klimaatgerelateerde gebeurtenissen in 2050 verwacht worden. Hierbij is het essentieel om het weerstandsvermogen van onroerend goed en de kwetsbaarheid van gebouwen voor klimaatgerelateerde gevaren te begrijpen.
Groene bouwnormen
Per hoofd van de bevolking scoren New York, Berlijn en Peking het hoogst op het gebied van groene bouwnormen. Toronto, Shanghai, Los Angeles en Madrid behoorden ook tot de toppresteerders op deze normen, die steeds belangrijker worden naarmate vastgoedbeleggers hun activa proberen te beschermen en duurzame praktijken te bevorderen.
Lees ook: Hitte-eiland-effect varieert flink per Spaanse stad
Met deze informatie kan de vastgoedsector anticiperen op de toekomstige uitdagingen van steden. Als bijvoorbeeld wordt voorspeld dat een stad in de komende 20 jaar warmer of vochtiger zal worden, kunnen beleidsmaatregelen worden overwogen die in soortgelijke situaties zijn toegepast door andere steden om de schade te beperken.
De meeste steden zijn zich bewust van het risico
Het vastgoedconsultancybureau merkt op dat bijna alle onderzochte steden zich bewust zijn van de risico’s waarmee ze worden geconfronteerd en plannen hebben om deze te verzachten.
“In een stad waar het risico op klimaatstabiliteit hoog is en de veerkracht van vastgoed laag is, zou dit de aantrekkelijkheid van haar markten kunnen aantasten, omdat grote institutionele beleggers klimaatrisico’s al beschouwen als onderdeel van hun ESG-strategieën (milieu, maatschappij en veiligheid),” zegt Robert Godfrey, directeur Strategic Investment Advisory bij Savills.
“Investeerders zullen wellicht steeds meer op zoek gaan naar veerkrachtiger en groener vastgoed in klimaatstabiele steden. Op dit moment strijden ze echter nog om relatief weinig gebouwen die al aan al die huidige en toekomstige behoeften voldoen.”
Ook in goede steden nog veel werk nodig
Savills zei dat het onderzoek benadrukt dat er zelfs in ‘goede’ steden nog veel werk moet worden verzet om de CO2-uitstoot te verminderen en de duurzaamheidsnormen te verbeteren.
Bedreigingen voor steden blijven toenemen
Ondanks dit bewustzijn blijven de bedreigingen voor steden toenemen, waardoor veel steden zich moeten aanpassen aan uitdagingen zoals extreme hitte naarmate de temperaturen stijgen. Ze moeten bovendien ook rekening houden met problemen zoals stijgende zeespiegels, bosbranden, aardbevingen, orkanen en toegang tot drinkwater. Voor sommige steden zijn dit toekomstige problemen waaraan ze zich moeten aanpassen, terwijl voor anderen deze uitdagingen al een realiteit zijn, met steeds vaker voorkomende risico’s.
Lees ook: Spanje kan kiezen: Meer bomen in steden of meer hittedoden