Else Beekman
Meer vierkante meters voor een comfortabeler leven waarin woon-werkverkeer geen rol meer speelt. Nu een tweede coronagolf nog geenszins kan worden uitgesloten, zien veel Spanjaarden dat wel zitten. Het eens zo begeerde appartement in de grote stad wordt maar al te graag verruild voor een ruime woning in een kleinere stad en zelfs een dorp is geen probleem.
Meer huis voor minder geld
Tussen januari en april werd er op vastgoedwebsite fotocasa.es 46% vaker gezocht naar landelijk gelegen woningen, 36% vaker naar rijtjeswoningen en 24% vaker naar twee-onder-één-kapwoningen. Vastgoedbemiddelaar Servihabitat signaleert een aanzienlijke toename in de belangstelling voor woningen die gelegen zijn in de provincies rondom Madrid. Voor de provincie Guadalajara was dit een toename van 100% en voor de provincie Segovia van zelfs 240%. Enric Jiménez van Property Buyers by SomRIE vertelt aan de Spaanse krant El País dat 80% van zijn huidige klanten een woning zoekt buiten de stad, waar de woningprijzen per vierkante meter een stuk lager liggen. Althans, dat is nu nog zo. Als deze trend doorzet, zullen ook hier de huizenprijzen omhoog gaan.
Een derde reden die meespeelt bij de gegroeide belangstelling voor wonen buiten de stad is gelegen in het feit dat nu ook de meeste kleine gemeenten en dorpen toegang hebben tot het internet. Zelfs voor de meest afgelegen landelijke gebieden zijn er bedrijven die internet via de satelliet beschikbaar stellen. Elvira Fafian van makelaarskantoor Aldeas Abandonadas reserveerde tijdens de noodtoestand niet minder dan tien woningen gelegen in de kleinere dorpen voor haar klanten. “De coronacrisis heeft bij de mensen het ‘nu-of- nooit-gevoel’ aangewakkerd, het is een goede aanleiding om het roer helemaal om te gooien” vertelt Fafian. De huizen waar haar klanten belangstelling voor hebben, zijn ruim en kosten rond de 160 duizend euro.
Demografische verandering
De voorspelde migratie uit de steden naar de periferie zal volgens sociologen niet zonder gevolgen zijn. Volgens Luis Camarero, professor in de sociologie van de Spaanse Universiteit voor Afstandsonderwijs zal er een toename in sociale ongelijkheid ontstaan door een tweedeling van enerzijds de groep mensen met een stabiele baan die de mogelijkheid heeft om vanuit een royale woning thuis te werken en anderzijds de groep mensen voor wie thuiswerken niet mogelijk is en die genoodzaakt is om in de stad te blijven wonen. Volgens Jesús Duque van Alfa Inmobilaria kan de opgeleefde belangstelling voor woningen buiten de stad een belangrijke impuls zijn voor nieuwe ontwikkelingen in het ‘España vacía’.