Dit gedurfde besluit eist in Artikel 10 van de regelgeving dat huurbetalingen exclusief via “elektronische middelen”, zoals Bizum of bankoverschrijving, worden gedaan. Daarmee wordt effectief een einde gemaakt aan de eeuwenoude traditie van contante transacties tussen huurders en veruurders.
Hoewel bankoverschrijvingen en digitale betalingen worden geprezen als de nieuwe norm, zijn er uitzonderingen gesteld voor gevallen waarbij de betrokken partijen geen bankrekening hebben of geen digitale betalingsmogelijkheden bezitten.
Voorkomen van schimmige transacties
Spanje’s baanbrekende beslissing maakt het het eerste euroland dat de gebruikelijke “en metálico” of contante huurbetalingen verbiedt. Voorstanders van de verandering benadrukken de rol ervan bij het tegengaan van schimmige transacties. Echter, critici zien het als een inbreuk op consumentenrechten, met mogelijke gevolgen voor ouderen en andere risicogroepen.
Bekijk ook: Zwaar bekritiseerde nieuwe woningwet in werking in Spanje
Zorgen over de beperkende aard van de wetgeving
Alejandro Marín, vertegenwoordiger van de consumentenwaakhond OCU, heeft zijn zorgen geuit over de beperkende aard van de wetgeving. Marín benadrukt de onevenredige uitdagingen waarmee ouderen en bepaalde kwetsbare groepen te maken kunnen krijgen. Hij wijst dan met name naar de geleidelijke afname van fysieke bankfilialen ten gunste van digitale platforms. Hij vraagt zich verder af hoe deze nieuwe regel zich verhoudt tot de wijziging van de Wet ter Verdediging van Consumenten en Gebruikers van het voorgaande jaar, die contante betalingen goedkeurde.
Gerelateerd: Wat gebeurt er als je meer dan 1.000 euro contant betaalt in Spanje?
Verminderen van frauduleuze praktijken
Aan de andere kant verdedigt de Spaanse regering haar standpunt door te wijzen op de voordelen van digitale transacties bij het aanzienlijk verminderen van frauduleuze praktijken. Dit sluit aan bij de voortdurende inspanningen van Spanje om belastingontduiking en illegale geldactiviteiten aan te pakken. Dat blijkt ook uit het besluit van 2021 om contante betalingen te beperken tot €1.000.
Huidige wetgeving is tegenstrijdig van aard
Toch heeft deze recente zet voor opschudding gezorgd. De tegenstrijdige aard van de huidige wetgeving, die nog steeds contante betalingen voor huren onder de €1.000 toestaat, roept vragen op over de praktische uitvoerbaarheid en handhaving van de nieuwe regel. Niet duidelijk is dus wat er gebeurt als huurders huren van minder dan 1.000 euro contant betalen.
De komst van de Spaanse Woningwet betekent een cruciale wending naar een digitaal huurlandschap. Al wordt de potentie om frauduleuze operaties te belemmeren met applaus ontvangen, blijft het mogelijke nadeel voor bepaalde delen van de samenleving een fel besproken onderwerp.
Wat gebeurt er als u uw huur contant betaalt?
Als de Belastingdienst transacties detecteert van meer dan 1.000 euro, moet de persoon die het bedrag heeft uitbetaald boetes betalen tot 25% van het contant betaalde bedrag. Kortom, tot nu toe was de voornaamste benadeelde partij de huurder zelf en niet de verhuurder.
De enige vraag is hoelang deze nieuwe regel zal blijven gelden gezien de recente verkiezingen en de mogelijkheid dat een centrum-rechtse regering aan de macht zal komen. Bovendien is het besluit van de regering om contante transacties tussen professionals te beperken tot 1.000 euro onder de loep genomen door de Europese Centrale Bank (ECB). De financiële instelling heeft haar zorgen geuit over deze limiet en stelt dat het “de uitvoering van legitieme transacties met contant geld aanzienlijk bemoeilijkt”, waarmee het “het principe van wettig betaalmiddel dat is vastgelegd in het Verdrag van de Europese Unie in twijfel trekt.”
Gerelateerd: Alles over de nieuwe woningwet in Spanje