In een poging om de markt voor toeristische verhuur te reguleren, heeft de Spaanse regering aangekondigd dat ze formules onderzoekt om dit type accommodatie te beheren, met de Europese voorstellen als gids.
Deze stap komt nadat de maatregel buiten de nieuwe woningwet viel. De PSOE weigerde namelijk om dit onderwerp tijdens de vorige regeerperiode aan te pakken.
Een focus op woningrecht in verkiezingstijd
Premier Pedro Sánchez heeft de verkiezingen en dalende peilingen in het zicht. Daarom wil hij zijn betrokkenheid tonen bij het versterken van het recht op huisvesting als een fundamentele pijler van de welvaartsstaat. Door enkele reeds goedgekeurde maatregelen op dit gebied vormt dit onderwerp een behoorlijke uitdaging. Zo heeft de ministerraad onlangs de zogenaamde ‘golden visas’ afgeschaft. Ook kondigde het de afronding aan van de werkzaamheden om een krediet-garantielijn van 20% te activeren voor de aankoop van een eerste woning door jongeren onder de 35 jaar en gezinnen met kinderen.
De uitdaging van toeristische verhuur
Het ministerie van Huisvesting richt zijn inspanningen niet alleen op het implementeren van de woningwet onder de autonome gemeenschappen. Het heeft ook de regulering van toeristische verhuur in het vizier. Dit doel viel buiten de Woningwet door de weigering van de PSOE om het aan te pakken. Sinds december verkennen het ministerie van Huisvesting en het ministerie van Toerisme – beide in handen van de socialisten – een formule waarmee gemeenschappen en gemeenten deze regulering kunnen uitvoeren. De nadruk ligt hierbij op juridische zekerheid.
Europese regelgeving als voorbeeld
De regering kijkt naar de Europese Commissie voor richtlijnen. Een recent goedgekeurd reglement dient daarbij als leidraad. Dit reglement beoogt de transparantie in de kortetermijnverhuurmarkt te vergroten. Ook moet het de autoriteiten helpen bij het reguleren van deze groeiende sector. Een van de belangrijkste nieuwe ontwikkelingen is de oprichting van een register van eigenaren van toeristische accommodaties. Daarin komen ook het aantal en de locatie van de verhuureenheden te staan.
Sumar wil verbod op woningaankoop door niet-ingezetenen
Deze nieuwe benadering van toeristische verhuur is naast prioriteit ook een belofte binnen de coalitieovereenkomst tussen PSOE en Sumar. Sumar ibenadrukte in het Congres de noodzaak om de “zwarte gaten” in de vastgoedmarkt aan te pakken door de wetgeving te wijzigen. Daarnaast stelt de partij voor om de aankoop van woningen door niet-ingezetenen te verbieden, tenzij het voor vestiging in Spanje is.
Met deze maatregelen neemt de socialistische partij een standpunt in dat voorheen voornamelijk door Sumar werd verdedigd. Het wijst op een strategie om de successen van de regering te benutten en tegelijkertijd de basis van de coalitie te verbreden.
Lees ook: Eigenaren die toeristische woningen niet opgeven krijgen toeslag tot 150 procent