Else Beekman
De gemiddelde rente bij aanvang was 3,15%, het hoogste niveau sinds april 2017, volgens gegevens van het Instituto Nacional de Estadística (INE). Ondanks de daling in mei, die sterker was dan in voorgaande maanden, is er al vier maanden op rij een daling in nieuwe hypotheekafsluitingen. Deze daling wordt beïnvloed door de stijgende rentetarieven in een poging om inflatie te beteugelen, wat heeft geleid tot hogere financieringskosten.
Er werden in mei 33.398 nieuwe woninghypotheken geregistreerd. Ondanks de daling ten opzichte van een jaar eerder, was er een maand-op-maand stijging van 23,5% vergeleken met april. Echter, sinds het begin van het jaar is er een daling van 12% waargenomen.
Hogere rentetarieven sinds 2017
De gemiddelde rente voor nieuwe woninghypotheken steeg met meer dan een punt tot 3,15% vergeleken met het voorgaande jaar. Dit is het hoogste niveau in zes jaar. De gemiddelde looptijd van de hypotheken was 25 jaar, met een gemiddelde startrente van 2,79% voor variabele rentehypotheken en 3,4% voor vaste rentehypotheken.
In mei was 62% van de nieuwe hypotheken tegen een vaste rente en de resterende 38% tegen een variabele rente. Het geleende kapitaal in mei oversteeg 4,735 miljard euro, 27,5% minder dan in dezelfde maand van 2022. De gemiddelde hypotheeksom voor een woning was 141.798 euro, 4,6% lager.
Hypotheekmarkt stabiliseert
Uit verklaringen van verscheidene vastgoedplatforms blijkt dat de hypotheekmarkt stabiliseert na een uitzonderlijk goed 2022. Ze geloven dat de rentetarieven niet veel verder zullen stijgen en dat consumenten minder bang worden voor langdurige hoge rentetarieven. Bovendien wordt opgemerkt dat, ondanks de huidige trends, hypotheekniveaus nog steeds vergelijkbaar zijn met die van vóór de pandemie, wat wijst op een correctie in de sector na het recordjaar 2022.