Else Beekman
Een huis aan zee, zonder dat je er je hele spaarrekening voor hoeft leeg te trekken. Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn… Toch blijkt uit cijfers van vastgoedplatform Fotocasa dat het nog altijd kan, mits je bereid bent om net iets verder te kijken dan de bekende kustplaatsen. In sommige van de volgende dorpjes koop je een woning van 80 vierkante meter nog voor minder dan een ton.
Nog betaalbaar Andalusië
Helemaal onderaan de prijslijst staat Cartaya, in de provincie Huelva. Voor gemiddeld 961 euro per vierkante meter koop je hier een woning. Dan heb je zo’n 80 vierkante meter woning voor ongeveer 76.848 euro. Cartaya is eigenlijk drie plaatsen in één: het van oudsher vertrouwde dorp zelf, het vissersplaatsje El Rompido aan de Marismas del Río Piedras en het rustigere Nuevo Portil met brede, boomrijke lanen vlak bij het strand.
In het uiterste oosten van de regio, in Almería, ligt Adra. Het dorp bestaat al ruim 3.000 jaar en heeft bijna 14 kilometer kustlijn, van blauwe-vlag-stranden tot verstopte baaitjes waar je zo het water in kunt duiken. Een woning kost hier gemiddeld 1.406 euro per vierkante meter, oftewel 112.485 euro voor 80 m². En dankzij de Autovía del Mediterráneo (A-7) zit je zo in Almería-stad of westwaarts in Motril. Direct achter de kust rijzen de toppen van de Sierra Nevada op. Een ideale combinatie van zee en natuur.
Ook aan de oostelijke Middellandse Zee valt nog wat te vinden
Verder naar het noorden, in Castellón, is Burriana een dorp dat nog steeds wat onder de radar blijft. Opmerkelijk, want het ligt vlak naast duurdere buurplaatsen als Benicàssim. Voor 1.452 euro per vierkante meter (116.186 euro voor 80 m²) krijg je hier zowel een historisch centrum als de blauwe-vlag-stranden van Arenal, amper vijf minuten van elkaar.
Gandía, in de provincie Valencia, ligt met 1.879 euro per vierkante meter (150.338 euro voor 80 m²) wat noordelijker en hoger in prijs, maar daar krijg je dan ook vijf kilometer strand en een gezellig havenkwartier voor terug. In Catalonië is Alcanar de betaalbaarste optie, vlak bij de Ebrodelta: 1.509 euro per vierkante meter (120.726 euro voor 80 m²), met zowel een levendig centrum als het vissersdorpje Les Cases d’Alcanar.
Liever geen brandende zon? Ga naar het noorden
Niet iedereen droomt van hitte en drukke stranden. In Galicië ligt Cedeira, in de Rías Altas, waar het leven nog draait om vissersbootjes en rust. Voor 1.474 euro per vierkante meter (117.942 euro voor 80 m²) koop je hier nog een huis. Iets verderop vind je Viveiro, een middeleeuws stadje met een ommuurd centrum en rustige stranden zoals Covas en Area. Hier koop je voor 1.673 euro per vierkante meter (133.670 euro voor 80 m²).
In Cantabrië tot slot is er Bárcena de Cicero, verscholen tussen groene kwelders, op steenworp afstand van bekendere badplaatsen als Santoña en Laredo, maar dan zonder de drukte en met een prijskaartje van 1.797 euro per vierkante meter (143.754 euro voor 80 m²).
En de eilanden? Duurder, maar niet onmogelijk
Op de Canarische en Balearische eilanden liggen de prijzen een stuk hoger, maar ook daar is het niet allemaal onbetaalbaar. Arrecife, de hoofdstad van Lanzarote, biedt stedelijk comfort voor 2.552 euro per vierkante meter (204.194 euro voor 80 m²). Op Mallorca zelf blijft Manacor de meest betaalbare gemeente: 3.153 euro per vierkante meter (252.218 euro voor 80 m²) is niet niks, maar je krijgt er wel goede treinverbindingen en de nabijheid van pareltjes als Porto Cristo en de Cuevas del Drach voor terug.
Lugo goedkoopst, Baleares torenhoog
Zoom je uit naar hele provincies, dan wint Lugo in Galicië het overtuigend als goedkoopste kustregio van Spanje, met gemiddeld 1.573 euro per vierkante meter. Aan het andere uiterste vind je de Balearen, waar je voor een huis aan zee gemiddeld 5.359 euro per vierkante meter neertelt. Dat is meer dan vijf keer zoveel als in Lugo.
Drie tips om slim te zoeken
Fotocasa geeft huizenjagers een paar vuistregels mee. Loop een paar honderd meter weg van de eerste lijn strand en de prijzen kelderen al snel. Kijk naar dorpen waar visserij of landbouw nog het straatbeeld bepalen. Meestal blijven die buiten schot van toeristische speculatie. En let op de verbindingen met grotere steden, want een goede trein- of snelwegverbinding maakt zowel thuiswerken als een ziekenhuisbezoek een stuk makkelijker.