Else Beekman
Om de extreme wildgroei aan appartementen voor toeristische verhuur tegen te gaan, is de gemeente Valencia strenger gaan controleren. Het resultaat hiervan is dat er nu 166 illegale toeristische appartementen zijn gesloten.
Zoals in veel andere toeristische hotspots in Spanje kampt ook de stad Valencia met de problemen die voortkomen uit een overmatige toeristische belangstelling. Het wordt steeds lastiger om een gewoon huurappartement te vinden voor langere termijn en huisjesmelkers die zich verrijken via de toeristische verhuurmarkt worden dominanter aan de kant van het aanbod. Voor de gewone man of vrouw is het praktisch onmogelijk nog een huurwoning te vinden voor een ‘normaal’ bedrag. Zij trekken weg en het centrum, en nu ook al de wijken direct daar aan grenzend, verandert steeds meer in een plek waar alles is gericht op toeristen.
Het bevel tot sluiting van de illegaal geëxploiteerde vakantiewoningen maakt deel uit van een uitgebreide actie tegen niet-gereguleerde verhuur van toeristische accommodaties. Het kan geen verrassing zijn. Burgemeester María José Catalá gaf bij het begin van haar ambtstermijn al aan illegale vakantiewoningen in haar stad te willen aanpakken als prioriteit.
Explosieve groei
Het aantal vakantiewoningen in de Oost-Spaanse stad steeg de afgelopen maand maart al naar 10.000. Dat is een toename an 38,6% ten opzichte van een jaar geleden. Dawt blijkt uit gegevens verstrekt door de organisatie Visit Valencia. De Valenciaanse wethouder van Stadsplanning en Huisvesting, benadrukte dat het aantal van 166 klachten meer dan het dubbele is van het totale aantal klachten in 2022, dat op 73 stond. Nog niet zeker is dawt de bevelen tot staking van de activiteiten bij de betreffende 166 woningen ook tot daadwerkelijke sluiting zullen leiden.
Ook perifere wijken in kijker
De cijfers zijn niet alleen zorgwekkend in het centrum van de stad. In de perifere wijken is het aantal toeristische appartementen het afgelopen jaar met liefst 67% gegroeid. De burgemeester van Valencia overweegt om in navolging van Madrid te stoppen met het verlenen van nieuwe vergunningen voor woningen voor toeristisch gebruik in de stad. Daartoe heeft de gemeente Madrid in april besloten. Eveneens om de wildgroei van toeristische verblijven tegen te gaan.
AI ingezet bij speurtocht naar illegale woningen
In januari maakte de gemeente bekend AI en chatbots in te zetten in de speurtocht naar illegale toeristische woningen. Daartoe zijn bots geprogrammeerd met kunstmatige algoritmen om de boekingssites voor toeristische accommodaties af te struinen en hun aanbod te vergelijken met de officiële lijst van Valenciaanse accommodaties. Elke aangetroffen afwijking kon op bezoek van de inspecteurs rekenen.
Lees ook: Andalusië beperkt aantal toeristische woningen tot 2 per eigenaar