Else Beekman
Wie wel eens op zoek is geweest naar een kamer of een geschikte huisgenoot, weet hoe frustrerend dat kan zijn. Drie studenten van de Universitat Politècnica de València (UPV) kennen dat gevoel maar al te goed. Arnau, Juan en Samu kwamen er zelf mee in aanraking toen Arnau tijdens zijn tweede jaar Telecommunicatietechnologie nauwelijks fatsoenlijke huisgenoten kon vinden. Dat probleem inspireerde hen tot het bouwen van doMate, een app die ze omschrijven gekscherend “het Tinder voor de huurmarkt” noemen.
Las Provincias schrijft dat het concept eenvoudig maar slim is: doMate combineert het zoeken naar een woning, een huisgenoot én een verhuurder in één app. Zo’n alles-in-één-oplossing bestaat op dit moment nog niet. “Er zijn apps om een flat te zoeken en apps om een huisgenoot te vinden, maar er bestaat niks dat alles op één plek samenbrengt,” legt Arnau uit.
De app werkt als een kruising tussen een datingapp en een reviewplatform, maar dan gericht op de woningmarkt. Zowel verhuurders als huurders hebben de mogelijkheid om elkaar te beoordelen. Wie een goede reputatie heeft, krijgt vervolgens een betere positie in de zoekresultaten. In de app staat dus de best beoordeelde huurder/verhuurder bovenaan. Daarvoor hebben de studenten bewust gekozen: “Op veel portalen betalen verhuurders of makelaars om hun advertentie te promoten. Bij ons staan de advertenties met de beste reputatie als eerste.”
Gratis voor huurders, betaald voor grote verhuurders
Het verdienmodel is zo opgezet dat het eerlijk blijft. Huurders die een huisgenoot of informatie over een verhuurder zoeken, kunnen de app volledig gratis gebruiken. Verhuurders mogen tot twee woningen kosteloos aanbieden. Pas vanaf de derde woning betalen ze. Makelaars en vastgoedbedrijven betalen om hun woningen te plaatsen. Bovendien kunnen ook zij door huurders worden beoordeeld, zodat duidelijk wordt welke partijen zich het beste gedragen.
Dat laatste is geen overbodige luxe. De koopprijs in Valencia steeg het afgelopen jaar met 14,4 procent naar ruim 3.300 euro per vierkante meter, waardoor kopen voor veel mensen geen optie meer is en de druk op de huurmarkt alleen maar toeneemt. Het aanbod van kamers in gedeelde woningen groeide daardoor met 22 procent in het eerste kwartaal van 2026. Alleen meer aanbod betekent nog niet dat je automatisch een goede match vindt.
Lancering verwacht in juni
De app bevindt zich nog in een beginfase en de drie vrienden, inmiddels samenwonend in Valencia, bouwen voorlopig op organische groei. Ze zijn zich bewust van de uitdaging: een beoordelingssysteem werkt pas goed als er genoeg gebruikers zijn. “Hoe meer tijd er verstrijkt, hoe waardevoller het systeem wordt,” erkent Arnau. Maar de vraag is er, dat is duidelijk — de berichten en telefoontjes van geïnteresseerden stromen al binnen. De verwachte lancering is juni 2026.