Else Beekman
Hiertoe heeft de Consejeria de Turismo y Comercio groen licht gegeven voor de aanpassing op de wet van woningen voor toeristisch gebruik in Andalusië.
Met deze aanpassing zorgt de wet er tevens voor dat de vakantiewoningen en B&B meegeteld gaan worden bij het toeristische aanbod in de regio. Dat is op dit moment niet het geval. Er zijn geen officiële cijfers, maar aangenomen wordt dat meer dan 20 procent van de B&B’s en vakantiehuizen die worden aangeboden niet op legale wijze zijn ingeschreven.
Ook controle op B&B’s
In 2013 is er door de regering een verordering op de wet Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) opgenomen. Deze heeft betrekking op huizen die in zijn geheel voor de verhuur worden aangeboden. Maar hier worden nu ook huizen die kamers aanbieden, de zogenaamde B&B’s onder gerekend. Alleen appartementen (apartamentos turisticos) vallen niet onder deze wet.
Woningen met toeristische doeleinden
De nieuwe wet is dus specifiek voor woningen met toeristische doeleinden. Hieronder vallen woningen die worden aangeboden of aangeraden via advertenties, websites, internet of andere media zoals reisagenten en reisportaals.
Een woning die wordt aangeboden als vakantieaccommodatie moet verplicht ingeschreven staan bij het Registro de Turismo de Andalucia. Na registratie ontvangt de eigenaar een nummer dat vervolgens terug te vinden moet zijn op advertenties, publicaties en uiteraard op de website.
Boetes tot 150.000 euro
Is de vakantiewoning of B&B niet geregistreerd dan kan de eigenaar voor vervelende wettelijke gevolgen komen te staan. Bij controles, die momenteel grootschalig plaatsvinden, kunnen eigenaars boetes ontvangen die variëren van 2.000 tot 150.000 euro.
Veiligheidsnormen
Behalve de legalisatie/registratie hoort de eigenaar zich te houden aan veiligheidsnormen zoals het plaatsten van brandblussers en het hebben van EHBO-kastjes. De accommodaties die maaltijden aanbieden (ook ontbijt) zijn verplicht een certificaat te halen voor het bereiden hiervan: een Carnet de Manipulador de Alimentos. Verder is het ook verplicht elk jaar opnieuw een certificaat van insectenbestrijding te hebben, dagelijks de temperaturen van water en koelkasten te meten om te voldoen aan het protocol met betrekking tot legionella.
Als eigenaar van een vakantieaccomodatie kun je er vanuit gaan dat de normen in heel Europa gelijk zijn. Hopelijk zijn buitenlanders, die accommodaties en restauratie aanbieden, zich bewust van het belang van deze zaken en kunnen op die manier mede bijdragen aan de kwaliteit van het toeristische aanbod in Andalusië. De verordering is momenteel in behandeling en verwacht wordt dat de wet vanaf oktober van kracht zal zijn.