Else Beekman
Dit blijkt uit gegevens die vrijdag door het statistiekbureau INE zijn gepubliceerd. In totaal zijn er 53.999 woningen verkocht, wat 4.000 minder is dan in juni 2022. Ondanks de daling blijft de woningmarkt op historisch hoge niveaus, aangezien het de tweede hoogste cijfer is van de laatste 15 jaar.
Dit is de vijfde maand op rij waarin een daling in de woningverkoop wordt geregistreerd. In de eerste helft van 2023 was er een daling van 4% met een totale verkoop van 315.000 woningen. Desondanks hebben de stijgende rentetarieven de hypotheeklasten naar historische hoogten gedreven.
Bekijk ook: Meer dan de helft van de huizen in Spanje zonder hypotheek gekocht
Gematigde daling van de woningmarkt
Behalve in januari lijkt de trend van dit jaar een relatief gematigde daling van de woningmarkt te zijn, met vijf opeenvolgende maanden van negatieve cijfers. Ten opzichte van de vorige maand, mei, daalden de transacties met 3,8%, net zoals vorig jaar.
Transacties van nieuwbouwwoningen wel gestegen
Opvallend is dat de verkoop van gebruikte woningen in de zesde maand van het jaar met 9,7% daalde tot 43.532 transacties, terwijl de transacties van nieuwe appartementen met 10,7% stegen tot 10.467 transacties.
Andalusië aan kop in aantal woningtransacties
Andalusië voert de lijst aan van regio’s met het hoogste aantal woningverkopen in juni. Volgens de geregistreerde gegevens zijn de regio’s met het hoogste aantal transacties per 100.000 inwoners de Comunidad Valenciana (225), Región de Murcia (170) en Andalusië (159).
In absolute cijfers was Andalusië de regio met de meeste woningtransacties tijdens de zesde maand van het jaar, met in totaal 10.753 verkopen. Het werd gevolgd door de Comunidad Valenciana (9.157) en Catalonië (8.187).
Navarra (+5,1%), Asturias (+1,9%) en Comunidad Valenciana (+1,1%) waren de enige regio’s met een positieve jaarlijkse verkoopvariatie, terwijl La Rioja (-20,5%), Cantabria (-18,8%) en Extremadura (-15,8%) de sterkste dalingen vertoonden.
Vooral stedelijke eigendommen
Van alle transacties in mei was 87,9% gerelateerd aan stedelijke eigendommen, waaronder woningen vallen, en 12,1% aan landelijke eigendommen. De verkoop van stedelijke eigendommen daalde met 0,9% op jaarbasis, terwijl die van landelijke eigendommen met 6% daalde in vergelijking met juni 2022, met respectievelijk 93.190 en 12.861 transacties.